北高雄房市夯 這總價搶手

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▲北高雄房市熱絡,連中高總價物件為主力的美術館特區近期成交速度也相當快。(圖/NOWnews資料照片)
▲北高雄房市熱絡,連中高總價物件為主力的美術館特區近期成交速度也相當快。(圖/NOWnews資料照片)

北高雄房市近期十分火熱,包括蛋白區的楠梓、左營高鐵周邊,乃至於美術館特區買氣都相當暢旺。其中美術館特區由於新成屋供給量本就不多,如今又受整體氛圍影響,房仲業者觀察,自住買方決定速度加快,以1000至2000萬元間、2至4房標準品最搶手,尤其是2房含車位物件,只要屋況、價格合理,普遍在1周內就能找到承接買方。

此外,近期傳出積體電路大廠將進駐五輕舊址,加上橋頭科學園區規劃發展中,順勢帶旺楠梓、橋頭房市,同為北高雄的左營高鐵周邊與美術館特區,近期買氣也十分熱絡。

信義房屋美術明誠店店長袁國庭就說,美術館特區近期頗有賣方市場態勢,2至4房含車位的標準品,只要總價落在1000至2000萬,成交速度都加快,尤其2房物件,只要價格、屋況合理,釋出1周內多半都能找到承接買方;甚至2000萬以上輕豪宅產品,因是高雄市各區之中較少見的產品,詢問度及買氣也不錯。

袁國庭分析,本就有不少人喜愛美術館特區的居住氛圍,區段新成屋、預售屋釋出量又稀缺,加上整體北高雄房市熱絡,在這樣的氛圍下,讓自住買方決定速度大幅加快,以免日後房價更高,或是更難找到喜歡的物件。再者,由於蛋白區房市熱度高,連帶拉抬新屋行情,也有不少買方是考慮蛋白區與蛋黃區價差縮小,趁此時下手蛋黃區物件的意願更高。

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