十月起賣屋 應記載凶宅和淹水記錄

內政部今天舉行記者會，內政部次長陳純敬說明，為讓民眾買的安心、住的開心，內政部修正不動產業者的「不動產說明書應記載及不得記載事項」，將應記載事項自90多項大幅增加至約200項，包括是否凶宅及附近有無顯見墳墓；預售屋則增列近5年內週邊有無淹水救助紀錄等，10月1日起開始實施。

陳純敬指出，這次新修訂的應記載事項，包括土地、成屋及預售屋等3面向，首先在土地（素地）方面，增列應敘明是否位屬山坡地、水土保持區或河川區域範圍等多項使用管制內容。

其次在成屋方面，除增列樑柱部分是否有明顯的建物瑕疵，及外界最關切的產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形。

內政部地政司科長陳啟明說明，明天上路的新版不動產說明書，有關凶宅資訊揭露只限上一個屋主持有期間是否曾發生，至於再之前的屋主任內是否曾發生則未要求載明，因為新版不動產說明書應記載事項規範的是「最低義務」，但業者也可以主動向村里長及鄰居等查詢。

另外，買賣成屋時，新版不動產說明書應載明事項還包括周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施，包括公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、明顯可見的私人墳墓、加（氣）油站、瓦斯行（場）、葬儀社）等。

至於消費者關切的易淹水資訊，這次則在預售屋買賣中增列，最近5年內基地周邊半徑300公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄等。

不過，消費者若是買現有成屋，新版不動產說明書中不會載明淹水救助紀錄。內政部說明是因成屋已興建完成，民眾對淹水資訊應可以有所了解，反之預售屋基地是未完成，民眾了解不夠，才會提出應載明。

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來源華視影音