南港「世界明珠」案 香港富豪也心動

羅秀文
今天由南港輪胎名譽董事長林學圃(左六) 率領開發團隊舉行動土典禮。(圖/羅秀文攝)
今天由南港輪胎名譽董事長林學圃(左六) 率領開發團隊舉行動土典禮。(圖/羅秀文攝)

南港輪胎規劃逾20年的「世界明珠」開發案,今天舉行開工動土典禮,南港輪胎名譽董事長林學圃表示,要將「世界明珠」打造成「世界第一村」,已有國內前30大企業訂購住宅,連香港富豪也透過管道接洽中。

總銷金額1000億元的「世界明珠」開發案,今天由南港輪胎名譽董事長林學圃(左六) 率領開發團隊舉行動土典禮。(圖/羅秀文攝)
總銷金額1000億元的「世界明珠」開發案,今天由南港輪胎名譽董事長林學圃(左六) 率領開發團隊舉行動土典禮。(圖/羅秀文攝)

「世界明珠」原為南港輪胎舊廠,占地近萬坪、總銷金額達1000億元,規劃2棟頂級辦公大樓、6棟高級住宅,今日動工宣告該案正式進入實質開發階段,包括台北市副市長彭振聲、台北市都發局長黃景茂、日本鹿島建築株式會社副社長越島起介、中鹿營造董事長小俣悌二、華熊營造董事長稻豐彥等均出席動土典禮,見證南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案,跨出實質開發第一步。

2015年台北市政府擇定南港區,開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫,經過多年積極建設,包括交通轉運樞紐、國家級生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、公共住宅社區、公共環境與南港全區通盤檢討等。

歷經10年都市計畫審查通過的「世界明珠」,右鄰北部流行音樂中心、左靠南港車站,未來又有綠廊、空橋、商業配套規劃,在立面、空間與智能等設計做到世界等級。聯強國際及其關係企業便看好其地段發展優勢,尚未公開銷售前,率先購買15個樓層,合計63.58億元,作為集團全球營運中心。

「為了達成世界第一村、未來之都的目標,光是在比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級,內部有多次的激烈辯論,因為這樣會讓成本多出10億以上,我獨排眾議堅持要做,多數的建築團隊成員認為,我們已經用了住宅最高防震等級了,何必多此一舉呢?」林學圃說。

林學圃說,當時的我,就像李白被唐玄宗放逐時的心情一樣「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」的孤寂感。幸好我是決策者,我堅持無形的價值就是最大的價值,我告訴團隊,就讓老闆任性一次吧,於是,我贏了!

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