南、高房市崛起 交易量占逾全台二成

郭及天╱台北報導

工商時報【郭及天╱台北報導】

今年房市交易量可望逼近30萬大關,不過全台房市交易出現「北消南長」的結構改變,與2011年時相較,雙北房市交易量從八年前占全台37%,今年將跌破三成;隨著縣市合併、南高都會區崛起,南二都合計占比從當時的16%到如今已突破二成。

根據內政部最近公告的買賣移轉棟數,今年前11月全台買賣移轉棟數為27.1萬棟,全年預估近30萬棟水準。其中值得關注的是,房市「北溫南熱」的現象持續,對比八年前台北市、新北市分別占全台交易量14%、23%,到今年各已降至9%、20%;相較下,八年前台南市、高雄市分別占全台交易量6%、10%,今年已提升至8%、13%;桃園市、台中市則各維持在13%、14%。

台南、高雄房市持續增溫,許多開發商跨區往南買地推案,帶動當地房市人氣。各大房仲業者普遍認為,今年無論交易量與價格走勢,均是南強於北,預期這種態勢明年還會持續下去。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,南台灣的崛起趨勢明顯,主要原因在於,當地房價所得比相對負擔輕鬆,加上就業等基本面穩定,市場的確有落後補漲的味道,尤其是台南市2011年買賣移轉棟數還不到台北市的一半,差距約2.8萬棟,到今年兩市的移轉棟數差距僅剩下4千棟,不難看出這波移轉棟數「北消南長」的趨勢。

你可能還想看