卡位商圈 民族路1透天店2.8億成交

看好景氣復甦,大型透天店面成交熱絡,位於中西區民族路二段一棟占地、建坪都上百坪的一層樓大型透天店面,去年以總價2.8億元成交,榮登去年最高價透天交易。(記者林雪娟攝)
看好景氣復甦,大型透天店面成交熱絡,位於中西區民族路二段一棟占地、建坪都上百坪的一層樓大型透天店面,去年以總價2.8億元成交,榮登去年最高價透天交易。(記者林雪娟攝)

記者林雪娟∕台南報導

看好後疫情時代,大型店面再現交易潮?根據內政部實價登錄最新揭露,中西區和東區雙雙出現「億級」大型透天店鋪交易,其中位於民族路二段一棟占地、建坪都上百坪的一層樓大型透天店面,去年以總價二點八億元成交,榮登去年最高價透天交易。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,近年受疫情影響商機,不僅店面業者受影響,也讓不少包租公選擇階段性獲利了結,看好商機復甦,吸引自用族伺機卡位優質商圈,進駐精華地段布局。

以該棟位於民族路二段的大型透天店面來說,地坪約一七0坪、建坪約一三四坪,二點八億元成交,換算地坪每坪約一六四點三萬元,為中西區近兩年來次高地價紀錄;台灣房屋指出,據了解該透店買家為某醫藥公司,全台有連鎖藥局門市。

台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示,該透店位處精華蛋黃地段,店面屋齡新、面寬大,成交價算合理,據了解原屋主為台南在地中小型建商,原規劃整合周邊土地進行建案開發,因整合不易,加上政府將私法人購地貸款限縮五成,索性釋出,轉手換現金,有利資產運用。

另位於東區文化中心商圈,中華東路三段上的大型透天店面,同樣擁有億級的成交實力,屋齡三十五年,地坪近一百五十坪,建坪約七十六坪,去年十月由某實業公司以總價一點三五億元買下,為去年東區最高價透天交易,換價每坪九十二萬餘元,目前閒置中。