卡位搶進北市門牌?小資買屋無奈先抱「老小白」

東森新聞
EBC東森新聞

▲北市房市交易出現回暖跡象,據實價登錄顯示,今年北市的成交區域以中山、內湖、文山最熱門。(圖/google map)


北市房市交易出現回暖跡象,據實價登錄顯示,今年北市的成交區域以中山、內湖、文山最熱門,總價帶則以1000~2000萬交易量最多,買家最偏好坪數為20~30坪。據不動產業者表示,不少購屋族還存在著台北市門牌的迷思,因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在台北成家。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台北市難得價格下修,買家趁低點卡位入場,不過自住型買方的購屋實力有限,因此傾向30坪以內,總價較低的物件,其中又以中山區最多低總價小坪數物件,且內湖和文山房價都較蛋黃區實惠,因此名列近年交易最熱區。


張旭嵐表示,不少購屋族還是有台北市門牌的迷思,認為整體機能好,房屋增值機率高,尤其幼兒福利略佳,因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在台北成家。不過也因為房價高,因此在相同的總價預算下,只得買在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」,的「小宅」。


而雖然多數人都偏好住新屋,不過統計也顯示,台北市成交量最大的屋齡區間,是以30~40年為主,佔28.4%,一年以下新屋只佔7.3%。



張旭嵐分析,預售屋或新成屋雖然屋況條件好,但是單價仍屬區域最高,且相對新大樓的高公設,30年以上物件中古公寓或華廈,實用空間大,對於講究CP值的小資族而言,吸引力更大,在略為裝修之後,還是有機會打造一個溫暖的小窩。


▲北市房市交易出現回暖跡象,據實價登錄顯示,今年北市的成交區域以中山、內湖、文山最熱門。(圖/台灣房屋提供)

更多東森新聞報導
搶攻小資族荷包! 跨界休旅打價格戰
車、房、退休金存錢順序怎安排?小資族這樣做才對
嫁到國外!她回台想買自住小宅 網列「這些原因」勸退

接下來要閱讀的內容