危機入市 壽險主權基金 看好台開洄瀾灣

王莫昀/台北報導
中國時報

蘇花改通車後,花蓮觀光、休閒養生產業前景看俏,國內金融壽險、國外主權基金等不約而同,在新冠肺炎疫情發生後,於最近實地考察花蓮新地標台開新天堂樂園、洄瀾灣園區等周邊商業與旅館用地,擬危機入市,有意共同投資開發!台開董事長邱復生昨日證實,將引進策略投資人。

打造觀光文創 還有生技園區

台開洄瀾灣特區總面積達80公頃,其中35公頃為開心農場、水鳥花園、馬場、自行車道等生態環境。另可開發面積45公頃,其中23公頃為新天堂樂園、旅館、商業用地、住宅用地及養生村等,22公頃為光華樂活創意園區(工業區)。

台開指出,現正由安泰銀行籌組25億聯貸案,未來將配合工業局輔導與近來台商回流需求,將「光華樂活創意園區」打造成觀光工廠、文創及生技等園區。

蘇花改通車後,台北到花蓮只要約2.5小時左右,約與到台中開車時間相當,台開透露,當地觀光工廠需求增溫,目前如立川漁場、乳製品業者等表示有意願進駐園區,另有物流、影視、食品代工業、雲端產業也同樣表達高度進駐意願。園區建蔽率70%,容積率300%,最小單位1,200坪,每坪價格約6.5萬至8萬元起。

新天堂度假養生 花蓮異軍突起

至於「花蓮新天堂度假養生村」占地約3,173坪,總樓板面積14,350坪,地下一層,地上10層,樓高近50公尺,中庭十米挑高、共734間房間,分標準房與精品套房,每間都是飯店級精裝修。樓層規畫上,除3樓有寵物旅館,3-9樓為住宿房間,1-2樓則有醫療等複合式市集,10樓養生俱樂部,與全球知名酒店ibis品牌飯店合作,24小時飯店級管理,未來也將是AI智慧養生村,目前施工進度約20%至25%間,預計明年8月取得使照,2022年農曆春節前營運。

新冠肺炎防疫時期,花蓮異軍突起,台開指出,蘇花改的通車,帶來車潮、人潮,讓花蓮資產土地能見度大幅攀升,也推升1、2月到訪台開新天堂樂園人潮高達70萬人次,業績顯著提升。

你可能還想看