去年建物移轉32萬棟 創小英上任新高

張理國、林縉明、吳靜君/台北報導
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去年全年建物所有權買賣登記棟數,已飆破蔡總統上任以來新高,可望突破32萬棟。(本報資料照片)
去年全年建物所有權買賣登記棟數,已飆破蔡總統上任以來新高,可望突破32萬棟。(本報資料照片)

政院日前通過打炒房「房地合一稅2.0」修法,出手頗快。據了解,近年房市持續活絡,去年全年建物所有權買賣登記棟數,已飆破蔡總統上任以來新高,可望突破32萬棟,比起2016年的24.5萬棟,足足多出7萬餘棟,為近6、7年來新高。蘇揆昨也重申,勿將房屋當成商品炒作。

央行去年12月無預警宣布祭出選擇性信用管制,18日又出重手打炒房,限制第3戶貸款成數降至5.5成;立法院去年也通過實價登錄2.0修法,房價揭露到門牌、禁止紅單轉讓,預計7月正式上路;政院本月11日又通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義,從2年拉長到5年,境內營利事業也比照個人,5年內賣屋課重稅35%至45%,並增訂「交易預售屋及其坐落基地」視為房地交易,納入房地合一課稅,打炒房可謂一波接一波。

不過,房地合一2.0因「溯及既往」引發社會恐慌,財政部澄清,不會因實施房地合一2.0,已經納完稅的案件而有「補稅」問題。財政部官員表示,現在民眾擔心2016年以後取得的房子,賣掉房子也會被追稅或補稅的問題。財政部解釋,有所得才會有繳稅的問題,若房子出售時適用房地合一1.0,就採行當時法規,不會有追、補繳稅的問題。

蘇揆昨在立院總質詢時也表態,對於買房屋炒作、炒房不以為然,要賺錢可以做各種生意,但千萬不要把房屋當成商品炒作,政府推動「房地合一稅2.0」修法,就是要防止短買短賣,不讓投資客有機會靠炒作賺取暴利。

蘇揆強調,政府一直為民眾居住正義努力,一方面大量興建社會住宅,並推動包租代管的政策,同時不再提供高成數貸款,就是希望能夠實現居住正義,讓大家都買得起房。

據了解,政府已掌握多項訊號,確定房市交易熱度尚未有效控制。其中,內政部今將公布最新建物所有權買賣棟數統計。據悉,極有可能突破2014年的32萬1000棟大關紀錄,也就是說,這將是蔡總統上任以來的新高。蔡總統2016年上任時,當年交易棟數為24.5萬棟、2017年則為26.6萬棟、2018年27.8萬棟、2019年更提高到30萬棟。

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