台中捷運停駛 房市「失速列車」還在跑…狂漲3區曝光

民視新聞網
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記者蔡佩蓉/台中報導

即便台中捷運無限期停駛中,但11月的買賣移轉棟數,台中市仍表現相當亮眼,為5191棟,年增高達53.4%。主要受惠捷運利多與好市多開幕帶動,北屯區買氣最為熱絡,11月交易量衝破千棟里程碑,佔比更高達全市的5分之1,周圍蛋白區表現也很好,包括豐原、中區與潭子房價都有明顯漲勢。

根據吉家網發布的第二季台中市區域房價漲幅前三名,分別為豐原區每坪均價19.91萬元,季漲8.15%,漲勢第一;中區每坪均價14.27萬元,季漲7.62%;潭子區每坪均價18.86萬元,季漲7.46%。


▲台中不僅房市成交量大增,移入人口也連年正成長。(圖/取自台中觀光旅遊網)
▲台中不僅房市成交量大增,移入人口也連年正成長。(圖/取自台中觀光旅遊網)


由於台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善,吸引人口移居,帶動房價上揚。根據台中市民政局數據,2015年至今年10月的人口淨遷入數達6萬0670人,平均每年遷入人口達一萬人,人口移入最多的五大行政區,分別是北屯、太平、南屯、西屯、沙鹿;與近六年來的買賣移轉棟數前五大熱區,北屯、西屯、南屯、北區、太平也大致相符。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,外地人口移居台中所選擇的區域,不外乎房價可承受範圍內距離工作地點近、交通與生活機能兼具的地區,例如同時具有捷運、商場、建設題材的北屯區即為台中市最強人口移入行政區;而外縣市移入人口最多的彰化縣、南投縣,則是因為地緣、交通因素選擇於南屯區置產的比例較高。

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