台中新市政中心補漲行情啟動

王妙琴
中時電子報

工商時報【王妙琴】

隨著今年台中土地掀起搶購潮,新市政中心周邊房價不斷創新高後,沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場,年底將隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設的陸續登場,房價將上看60萬~80萬元,開啟房市補漲行情。

今年以來隨著各區土地成本取得不斷墊高,各重劃區預售房價不斷創新高,8期重劃區「國泰頤湖苑」、5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價都超過40萬元,七期南側「雙橡園V1特區」每坪更上看50萬元起,紛創各重劃區歷史新高,甚至房價直逼新市政中心。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示,在預售市場部分,年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程、富邦等四大建商同場競技,可望再度重返台中房市焦點。

11月20日將搶先由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場,外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築,再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施,坪數約在115、230坪,再加上座北朝南的優勢,預估每坪單價約在60萬元起跳,由於僅46戶,目前預約狀況十分踴躍,已超過150餘組。

「聯聚泰和大廈」推案未演先轟動,不僅受購屋者喜愛,也受建築同業青睞,北部知名上市櫃建商的股東、中部地區部分建商也都購入聯聚建設個案;南部雄崗建設近日甚至在媒體上大打廣告,表示要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓,不惜花時間觀摩國內外大師建築作品,最後不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設個案,就是要帶工作團隊細心研究,為聯聚新案進場做免費廣告。

寶璽建設位於府會園道上的新案「天睿」,規畫160坪雙拼,每坪單價開出75萬~85萬元,創下新市政中心新高價格,總銷金額近百億元,目前已開始進行潛銷。

另外兩家建商大陸工程、富邦建設,也將在近期推案,大陸工程位於北五路上的新案,將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售,個案規畫約140、160坪,業界預估每坪約在70萬~80萬元起跳;富邦建設其在市政路上的新案,由另一知名代銷海悅廣告銷售,邀請國際知名大師理查麥爾設計,預計明年初進場。

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