台中新市政中心補漲行情啟動

工商時報【王妙琴】 隨著今年台中土地掀起搶購潮，新市政中心周邊房價不斷創新高後，沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場，年底將隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設的陸續登場，房價將上看60萬~80萬元，開啟房市補漲行情。 今年以來隨著各區土地成本取得不斷墊高，各重劃區預售房價不斷創新高，8期重劃區「國泰頤湖苑」、5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價都超過40萬元，七期南側「雙橡園V1特區」每坪更上看50萬元起，紛創各重劃區歷史新高，甚至房價直逼新市政中心。 住商不動產朝富店長陳俊雄表示，在預售市場部分，年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程、富邦等四大建商同場競技，可望再度重返台中房市焦點。 11月20日將搶先由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場，外觀設計以挑高三樓的圓柱新古典建築，再搭配聯聚最受矚目的精緻公共設施，坪數約在115、230坪，再加上座北朝南的優勢，預估每坪單價約在60萬元起跳，由於僅46戶，目前預約狀況十分踴躍，已超過150餘組。 「聯聚泰和大廈」推案未演先轟動，不僅受購屋者喜愛，也受建築同業青睞，北部知名上市櫃建商的股東、中部地區部分建商也都購入聯聚建設個案；南部雄崗建設近日甚至在媒體上大打廣告，表示要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓，不惜花時間觀摩國內外大師建築作品，最後不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設個案，就是要帶工作團隊細心研究，為聯聚新案進場做免費廣告。 寶璽建設位於府會園道上的新案「天睿」，規畫160坪雙拼，每坪單價開出75萬~85萬元，創下新市政中心新高價格，總銷金額近百億元，目前已開始進行潛銷。 另外兩家建商大陸工程、富邦建設，也將在近期推案，大陸工程位於北五路上的新案，將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售，個案規畫約140、160坪，業界預估每坪約在70萬~80萬元起跳；富邦建設其在市政路上的新案，由另一知名代銷海悅廣告銷售，邀請國際知名大師理查麥爾設計，預計明年初進場。