台中豪宅群聚 同鄰不同戶正夯

曾麗芳╱台中報導

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中單元二重劃區緊鄰七期、高鐵,優越地段條件與大面積綠意環境成為豪宅客新選擇,如「精銳Garden One」、「陸府植森」、「寶輝City Park」、「雙橡園S1特區」豪宅群聚形成綠豪宅新聚落。上述新建案近期都有企業家族一次購入多戶同住的現象,「同鄰不同戶」住宅趨勢愈加顯著。

住商不動產台中七期南屯店經理黃權銘分析指出,房市自2014年以來走向自住市場,豪宅產品也將坪數縮減至百坪以下,如單元二高價指標案,產品規劃大都在50至70坪之間。而近期房市築底反彈,資金市場充裕,不少豪宅客考慮到同鄰不同戶的居住習慣,以及未來轉手買賣更具彈性,選擇一次購入兩戶,而非直接選擇大坪數產品,七期與十二期豪宅產品也有同樣趨勢。

近期在台商、企業主間引起話題的「精銳Garden One」預售案,基地位在單元二最精華的公益路生活圈,以超大面積2,000坪大基地、打造中部首見的720度立體森林住宅,住家坪數規劃45、58、63坪,不少企業家族一次購入多戶同住,或是為二代子女置產。

另外,位在單元二市政南一路的「陸府植深」,以「城市造山」為意象,將建築形塑成一座都會中的原生山林,自然幽靜氛圍受到不少高端客喜愛。「陸府植森」標準層規劃為63、68坪,約有三成的已購住戶設計成2房格局,約有十多組客戶一次購入兩戶同住。

此外,位於十二期重劃區的「久樘瑞璽」,也有不少住戶一次選購多戶。該案目前實價登錄每戶平均總價約3,300萬元,市場接受度高,部分企業主考量二代即將成家,因此一次置產兩戶,其中一戶給二代使用,購買選擇多以同樓層或樓上樓下等。

受到國際企業主鍾愛的七期大陸「?格」,為全球首座義大利國寶設計師Antonio Citterio操刀的超高層住宅大樓代表作,頗受北、中傳產企業青睞。據悉,就有知名傳產家族一口氣購入多戶置產,為台中大坪數豪宅案中少見的案例。

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