台中超級豪宅 台商是主力

王莫昀╱台北報導

中國時報【王莫昀╱台北報導】

台商回台投資持續攀高,台股萬點行情亦為房市添柴火,2019年台中十大豪宅社區成交總額達27.19億元,其中台中大坪數豪宅表現亮眼,七期三大億元級豪宅「寶璽天睿」、大陸「?格」、寶輝「秋紅谷」頗受金字塔頂尖客群青睞,台商購屋占比達8成以上。

根據104實價網資料,台中10大豪宅成交單價前三高為寶輝「秋紅谷」每坪分達85.1至97.2萬元,第四名為大陸「?格」每坪為84.6萬,最近台中老牌豪宅建商寶璽建設公開新完工建案「寶璽天睿」,位於七期新市政公園第一排,最貴一戶成交2.6億元,每坪約83萬元,可望擠入台中豪宅單價前5名。

專家表示,金字塔頂尖客群,主要是布局全球的台商、企業主,購屋首選增值、保值地段,也重視寬裕的空間規畫,多瞄準大坪數產品,以及有品牌的建商,特別是七期無可取代的價值與安全感(市府市議會皆座落在此)。

寶璽建設創辦人梁德煌指出,受陸美貿易戰影響,寶璽有明顯感受台商回流,而台中位處台灣中心的核心位置,加上台中市府於2010年搬遷到新市政中心,確立了七期為中部心臟地帶;隨著台灣大道上的商圈崛起,沿線集結了政治、經濟、商業中心為一體,商辦需求大幅提升,帶動周邊豪宅買氣。

寶璽天睿位於府會園道1號,為新市政中心周圍容積最低、棟距最大的豪宅,規畫地上38層、地下4層,量體四面不分前後、皆是正面,以「Z」字設計達到各戶間沒有鄰牆,全部四面採光。買家中約有8成為台商、企業主,據聞購屋客戶包括傳產台商、南部望族與醫界專業人士等。

此外,大陸「?格」坐擁夏綠地園道第一排面南的稀有地段,以菱格紋藝術作為建築的設計主軸,規畫146、186坪的大坪數產品,成交的客戶9成以上是經營全球性事業的企業主,包括正新輪胎羅家、億豐粘家、盛香珍郭家、厚生集團均是其知名買方。

另一位於七期的知名建案寶輝「秋紅谷」,座落於秋紅谷生態公園第一排,曾多次創下豪宅新高價,台商購屋比例達9成,包括衛浴五金龍頭橋椿金屬家族、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入,根據內政部實價往資料統計,光寶輝「秋紅谷」108年度成交總額就突破10億元。

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