台中10大金榜 告別4字頭

台中最新十大豪宅社區排行榜出爐！「大陸宝格」以社區均價67.1萬連霸豪宅王的寶座，「由鉅大恆」以65.8萬排名第二，而接連創下8、9字頭以上天價成交新高的「寶輝秋紅谷」社區平均單價一舉提升到59.9萬，超越「富邦天空樹」的59.6萬拿下第三位。而台中十大豪宅榜也正式告別4字頭的價格。

排名五、六、七則分別為「龍寶謙臻邸」平均單價58.3萬、「龍寶四季臻邸」57.3萬及「國泰層峰」的55.2萬，而「雙橡園1617」第二波實價登錄揭露後，均價上升至55.1萬，拿下第八名，聯聚也以「聯聚泰和大廈」平均單價54.8萬，以及「聯聚保和大廈」平均單價51.3萬元，拿下第九及第十名。

台中豪宅單價持續攀升，不過，龍寶董事長張麗莉指出，過去動輒150坪以上，甚至高達300坪左右，總價破億，超級豪宅如今已非主流，現在豪宅市場轉走務實路線，坪數縮小，總價也會多控制在億元以下。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，近半年來七期豪宅交易件數增加，成交價格創新高，價量齊揚加強建商推案的信心。另外也可觀察到居住觀念正在改變，新案坪數皆修正為60坪至90坪的中坪數為主力，採取可進可守的坪數規畫。

其中，去年銷售表現相當亮眼的「寶輝秋紅谷」，由洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀，深受富豪青睞，自頂樓兩戶樓中樓580坪，總計5.1億元，拆算車位單坪成交價97萬元後，近期更有兩戶價格分別為每坪85.07及87.9萬元的成交，品牌實力驚人，成為台中首次突破9字頭的建案，重塑台中豪宅天花板的價格。

雙橡園開發推出的「雙橡園1617」，找來Armani Hotel、四季酒店設計團隊Wilson Associates操刀設計，同時以2款百萬級的德國名廚Poggenpohl與Bulthaup搭配成6款組合，當作住戶標配，一推出就廣受豪宅客群歡迎，也使「雙橡園1617」成為央行施行豪宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案。

此外，包括「大陸宝格」、「寶璽天睿」、「富邦新市政」等豪宅案也即將落成，待實價登錄後，台中十大豪宅的社區排名勢必再度洗牌，未來榜單上的平均單價預估將從55萬元起跳。