台中10大金榜 告別4字頭

王莫昀/台北報導
中國時報

台中最新十大豪宅社區排行榜出爐!「大陸宝格」以社區均價67.1萬連霸豪宅王的寶座,「由鉅大恆」以65.8萬排名第二,而接連創下8、9字頭以上天價成交新高的「寶輝秋紅谷」社區平均單價一舉提升到59.9萬,超越「富邦天空樹」的59.6萬拿下第三位。而台中十大豪宅榜也正式告別4字頭的價格。

排名五、六、七則分別為「龍寶謙臻邸」平均單價58.3萬、「龍寶四季臻邸」57.3萬及「國泰層峰」的55.2萬,而「雙橡園1617」第二波實價登錄揭露後,均價上升至55.1萬,拿下第八名,聯聚也以「聯聚泰和大廈」平均單價54.8萬,以及「聯聚保和大廈」平均單價51.3萬元,拿下第九及第十名。

台中豪宅單價持續攀升,不過,龍寶董事長張麗莉指出,過去動輒150坪以上,甚至高達300坪左右,總價破億,超級豪宅如今已非主流,現在豪宅市場轉走務實路線,坪數縮小,總價也會多控制在億元以下。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示,近半年來七期豪宅交易件數增加,成交價格創新高,價量齊揚加強建商推案的信心。另外也可觀察到居住觀念正在改變,新案坪數皆修正為60坪至90坪的中坪數為主力,採取可進可守的坪數規畫。

其中,去年銷售表現相當亮眼的「寶輝秋紅谷」,由洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀,深受富豪青睞,自頂樓兩戶樓中樓580坪,總計5.1億元,拆算車位單坪成交價97萬元後,近期更有兩戶價格分別為每坪85.07及87.9萬元的成交,品牌實力驚人,成為台中首次突破9字頭的建案,重塑台中豪宅天花板的價格。

雙橡園開發推出的「雙橡園1617」,找來Armani Hotel、四季酒店設計團隊Wilson Associates操刀設計,同時以2款百萬級的德國名廚Poggenpohl與Bulthaup搭配成6款組合,當作住戶標配,一推出就廣受豪宅客群歡迎,也使「雙橡園1617」成為央行施行豪宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案。

此外,包括「大陸宝格」、「寶璽天睿」、「富邦新市政」等豪宅案也即將落成,待實價登錄後,台中十大豪宅的社區排名勢必再度洗牌,未來榜單上的平均單價預估將從55萬元起跳。

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