台中5處社會宅出租 1411戶出租率97.6%

台中市 / 綜合報導

台中市社會住宅,從2018年,市府推出第1棟200戶社會宅之後,到目前已經有5處社會宅,而且平均出租率有97.6%,加上9月下旬即將入住的北屯社會宅,共有1411戶出租,實際入住的房客表示,社會宅不但生活機能方便,而且月租金是市價7折,經濟負擔輕鬆不少,尤其北屯社會宅,一推出就吸引超過3000人來抽籤,中籤率只有6.59%。

位在台中太平的育賢社會住宅,有300戶,戶數最多,房客2020年開心入住,裡頭床鋪、冷氣、衣櫥等基本家具都有,不但享有快速道路的便利交通,也不會被車輛噪音打擾,公共空間平常舉辦公益活動,也有日照中心,長輩和小朋友,都能獲得妥善照顧,而更吸引房客的,是社會宅租金,只有市價的7折。

另外,剛完工的北屯社會宅,因為有知名書局進駐,一推出就吸引超過3000人來抽籤,中籤率只有6.59%,搶手度可見一斑,而且市府還首次推出「共居」社會宅,歡迎喜歡交流分享、尊重差異的房客入住,台中市從2018年,開始在豐原推出第1棟200戶社會宅,到現在已經有山線豐原、屯區大里、太平、市區南屯以及海線梧棲5處社會宅,平均出租率97.6%,加上9月下旬要入住的北屯社會宅,共有1411戶出租。

相較於台北市社會宅4411戶,出租率97.8%,台中市1411戶出租率97.6%也算高,高雄市雖然也有96.4%,不過目前只有興建363戶出租,專家認為,這幾年南部房價所得比較低,民眾對社會宅的需求,相對不強,而台中推出社會宅,會不會排擠到租賃市場?房仲業者表示,目前還看不出顯著影響。

市府考量社會宅需求量大,計畫在2026年,要達到全市24處,共計7146戶社會宅的目標,到時候會對房地產租賃市場,產生什麼樣的影響?令各界好奇關注。

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