台北小巨蛋黃金地11組人馬搶標 標價8.54億

今年國產署地上權案開標，其中最受矚目的，就是位在台北松山區小巨蛋商圈的精華地，皇翔集團以8.54億，高價標下232坪土地，這裡鄰近敦化國中、捷運、小巨蛋和商場，共吸引11組人馬搶標，創下史上第二多標單紀錄。

台北南京商圈，車水馬龍，更是商辦黃金地段。今年國產署首批地上權案開標，其中最受矚目的就是這塊土地，原本憲兵司令部的東區辦公室，貢溪音了11組人馬搶標，最後由皇翔建設奪標。房地產專家徐佳馨說，「確實可能高出外界的預期，但是如果以中長線的持有，在現階段市區內，土地取得困難的一個狀況之下，我們認為，還是會有一定程度的價值。」

由皇翔集團標下的這塊土地，面積約232坪，位在南京東路和敦化北路黃金地段，捷運站、明星學區、商場和小巨蛋都在附近。皇翔建設以8.54億高價標下，比底價高出3.25億標下，以容積率400%來換算，每坪價格367萬，創下區域歷史新高！房地產專家徐佳馨說，「所以未來可能是，住宅或出租收益型產品，住宅型的一個產品，大概單坪租金，會落在2000元以上，如果說是商辦型的產品，好一點的辦公室普遍的租金，會落在2200以上，甚至於可以達到3000元。」

大型建商積極在商業區搶地，不過傳出，這回皇翔建設可能會推出收益型出租宅，價格也不太便宜，房仲看好這件開發案，會帶給南京敦化商圈不同發展。

（民視新聞／楊思敏、郭文海 台北報導）

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