台北市中心因房價居高不下，加上疫情影響，不少民眾購屋避開熱鬧市區，在這波後疫情時代自住買盤回籠潮，購屋民眾，轉攻市郊的高CP值的北投、文山區，兩區環境清幽、學區機能強，其中，北投區因綠覆率高、擁有生態重劃區，又有溫泉，營造舒適渡假氛圍，加上北投士林科技園區開發話題，吸引科技新貴、白領階級與退休換屋族青睞，帶動北投新屋、建案買氣。

北投區、文山區買氣旺 環境幽靜、學區機能強勁成自住購屋關鍵

北投過去總以當地區域自住客換屋、新婚購屋為主力，但隨著養生健康風潮興起，以及今年疫情影響，離塵不離城的北投區，反而吸引不少高資產族在當地置產！

北投區教育資源豐沛，有雙語貴族名校，包括清江雙語國小、北投國中等學區比鄰。（圖/富比士地產王提供）

專家表示，北投因有奇岩重劃區，居住環境優美、綠地景觀盎然，因緊鄰舊市區崇仁路與北投市區商圈，也鄰近奇岩捷運站、石牌商圈、天母商圈，美食小吃與生活採買可說一應俱全，周邊也有雙語貴族名校，包括清江雙語國小、北投國中等學區比鄰，如今又受惠「北投士林科學園區」話題，不僅將與內科、南軟串聯，成為下一座科技園區大城，引進醫療生技、智慧科技等國際趨勢產業與人才，商辦及居住需求可期，近年華固、國泰、長虹與潤泰創新等大型建商紛紛卡位，將是未來北市房產新亮點。

而台北市蛋白區文山區為文教重區，小小區域裡遍布國私立大學、明星國立中小學等，大小公園林立，環境綠地密度高，沿著景美溪與興隆山等大自然發展，再者區域房價相較市中心親民，文山區幅員廣大，除有鄰近公館商圈住宅，往木柵、景美則有政治與世新大學優質學區，另一頭也有萬芳路、興隆路商圈，擁有文湖線捷運交通優勢，一線串起年產值兆元的內科、南軟，並擁有豐富萬芳醫療資源，受到許多家長、首購族青睞，此外，區域內設有興隆國小、興德國小、興華國小、萬芳國中以及私立再興中學、中國科技大學、台灣警察專科學校等，是許多自住型買家移居首選。

大安區釋出稀有 高端自住客群、自營商老闆買單

台北市大安區土地寸土寸金，素地稀有，門牌也燙金，但也因此每有釋出物件與建案開賣，也成為高端客群最愛，大安區瑞安街、東區SOGO商圈、信義安和商圈等地段精華，捷運四通八達，成為高端產品聚落，受惠今年台商資金回流、長年奔走於海外經商的國際企業主，也紛紛選在今年陸續回台，熱錢不斷湧入台灣，也讓各大建商每有釋出推案，成為高端剛性買盤鎖定產品，尤其企業主老闆更經常一掃多戶，也讓大安區買氣爆棚，銷售表現亮眼。

想了解更多房市資訊，請上2020房產新勢力

更多風傳媒報導
相關報導》 北台房價漲幅排行榜出爐！蛋黃區大漲不易，新店入榜原因是雙捷運？
相關報導》 炒股真的不如炒房！他示警：年輕世代心裡多怨，有人在乎嗎？