台北市10月房價微漲 實價登錄成交量增12%

記者 段楚禎 報導

為促進房市透明化,台北市地政局持續編製住宅價格指數,長期觀察全市、公寓、大樓及小宅月指數。公布最近一期去(2019)年10月房市交易資訊,住宅價格指數103.16,較9月102.14上升1.00%;實價登錄交易件數1,239件,較9月增加12.03%,交易總額為319.16億元,較9月增加16.70%。

2019年10月全市住宅價格指數103.16,較9月102.14上升1.00%,較前(2018)年同期100.63上升2.51%;標準住宅總價1,634萬元、單價每坪52.04萬元。其中,大樓住宅價格指數98.36、下降1.35%;公寓住宅價格指數102.13、上升3.33%;小宅住宅價格指數100.47、微降0.39%。

台北市地政局表示,10月全市住宅價格月線續揚,季線轉升,半年線微跌;大樓月線、季線轉跌,半年線微揚;公寓月線、季線回升,半年線跌幅趨緩;小宅月線轉跌,季線、半年線續升。

在實價登錄量價動態部分,交易量共1,239件,較9月1,106件增加133件,增幅12.03%;交易總額為319.16億元,較9月273.49億元增加45.67億元,增幅16.70%。各行政區交易總額前3名依序由大安區44.63億元、內湖區44.15億元及中山區40.10億元。

總額最少為大同區、僅14.61億元,總額最高的大安區與最低的大同區,相差約2.05倍;交易總額增幅最大為中正區,較9月增加92.48%,減幅最大為中山區,較9月減少26.64%。交易量增幅最大為中正區,交易件數117件,較9月增加82.81%;交易量減幅最多為松山區,交易件數81件,較9月減少25%。

至於2019年第3季12行政區季指數,相較上季有6行政區上漲,6行政區下跌。其中,漲幅最高的是中山區2.02%,跌幅最深為士林區-2.46%;相較2018年同期有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區4.91%,跌幅最深為北投區-2.41%。

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