台北房價增幅居全球主要都市之冠、商辦租金排第2

MoneyDJ新聞 2020-12-01 11:43:05 記者 蔡承啟 報導

新冠肺炎(COVID-19)疫情已對全球主要都市的不動產市場帶來影響、只是影響程度依疫情擴散情況而異，商辦租金只有防疫相對有成的台北等亞洲3個都市呈現揚升、歐美都市紛紛下跌，其中台北商辦租金增幅在全球14個主要都市中排第2、房價(住宅大樓交易價格)增幅居冠。

日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，新冠肺炎疫情擴散、已對全球主要都市的不動產市場帶來影響，不過影響程度受疫情擴散情況而異。就商業辦公大樓租金來看，相較於疫情嚴重的歐美都市租金下跌，防疫相對有成的台北等都市則持續呈現揚升，在2020年10月時，全球14大都市中，商辦租金呈現揚升的只有胡志明市、台北和首爾等亞洲3個都市，其中胡志明市商辦租金較前次調查(2020年4月)相比揚升1.0%，增幅居14大都市之冠；台北上揚0.6%、增幅排第2；首爾上揚0.2%、排第3。

在前次調查中增幅居冠和排第5的大阪、東京皆呈現持平(年增0.0%)。倫敦商辦租金下跌1.3%、紐約下跌1.4%，香港更大跌3.1%、跌幅居14大都市之冠。

就商辦交易價格來看，首爾較前次調查結果揚升2.8%、增幅居14大都市之冠；其次為胡志明市的揚升1.0%、台北的揚升0.4%；東京、大阪皆為年增0.0%。倫敦下滑2.0%、紐約下滑1.8%，香港大跌4.5%(跌幅居冠)。

就住宅大樓交易價格(房價)來看，台北較前次調查結果揚升3.4%、增幅居14大都市之冠。不動產研究所指出，因台北住宅需求穩健，加上為了因應疫情導入貨幣寬鬆等政策加持，帶動台北住宅銷售佳、提振價格揚升。

首爾房價揚升2.3%、增幅排第2；其次依序為胡志明市的上揚0.8%、大阪的上揚0.7%、上海的上揚0.5%和北京的上揚0.2%。倫敦、紐約分別下跌2.2%、1.7%，跌幅分居第1、2位。

就住宅大樓租金來看，胡志明市上揚0.4%、增幅居冠；其次依序為首爾的上揚0.3%、台北的上揚0.1%。

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