台北豪宅年漲幅8.9% 傲視亞洲

蔡惠芳╱台北報導

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」指出,儘管政經環境詭譎,全球豪宅年漲幅1.1%,不過台北年漲幅卻達8.9%,傲視亞洲,排名全球第三。值得觀察的是,近一年大家都不敢再碰豪宅、紛紛轉向蓋商辦,台北市恐怕在三年之後,出現新豪宅供給斷層,豪宅價格欲小不易。

國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)14日公布2019年第三季「全球豪宅指數」,該指數根據各國官方機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定總價標準或成交總價前5%的豪宅價格表現。

該指數指出,截至2019年9月的一年內,全球主要的45個城市,34個城市豪宅價格持平或上漲,平均年增率為1.1%。

至於台北市豪宅,受惠於貿易戰所帶來的資金,產業回流效益,台股上漲,經濟成長,自住、置產、避險買方三門引擎帶動,房價較去年同期上漲8.9%,全球排名第三、亞洲排名第一。

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析,由於貿易戰、香港局勢動盪,過去表現較弱的市場,包括台北、馬尼拉,均重返榮耀,位居全球第三、四名。

黃舒衛表示,台北豪宅價格復甦,有三大因素,首先是產業、資金大回流,在史上最大資金回台投資潮的帶動、及全球版肥咖條款CRS(共同申報準則)上路、境外資金回台專法的預期心態下,交易量帶動交易價上揚,豪宅市場屢創佳績,不只台北市頂級豪宅買方紛紛浮上檯面,甚至台中也出現挑戰百萬的個案,且買方已不限科技業、台商,連星、港買方也時有所聞,自住、置產、避險需求旺盛。

其次,未來豪宅新供給稀缺,不少建商全力轉向商用市場開發,恐在三年之後出現新豪宅供給斷層,豪宅價格欲小不易。

第三,選後市場更明朗,明年總統大選後,會使房市持平或向上?預料將很難再更差,也刺激觀望買方在價格修正後、交易回溫之際,加碼進場。

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