台南九份子重劃區 建商群起爭鳴

文╱周榮發

工商時報【文╱周榮發】

台南市房市熱區「九份子重劃區」,由於該區位處市政、商業、科工區之環狀中心位置,再加上全區擁有得天獨厚的彎延水岸生態漫布,除在地臺邦、富立、好瀚、皇龍、上曜等品牌建商相繼投入,更吸引北部遠雄、高雄泰嘉插旗,形成集合式透天、超高大樓競相林立,讓「九份子重劃區」成為台南人的購屋及換屋首選。

「九份子重劃區」為台南縣市合併後第一個公辦市地重劃,總面積101.76公頃;此區自釋出後,為何地段行情不墜且持續攀高,可從幾個面向來看;首先,就區域環境地段分析,「九份子重劃區」適巧座落在臺南市政中心、安南科技工業區、安南海佃商圈中心點,基本上點對點的相對到達時間均為20分內,就業、採購及洽公都在便捷合理時間:另外,再談到全區的規劃,更是國內絕無僅有,全區南北二側各臨溪流,再規劃生態河道由南端一路彎延到北面,形成獨有的生態區塊鏈;而中心處的帶狀公園具有滯洪功能,可容納14萬立方公尺的滯洪量,再加上完善的排水系統與抽水站等設備,重劃區及鄰近社區可避免淹水威脅。正由於「九份子重劃區」的超親水性及豐富多樣化的生態設計,早於2011年即獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名,而入駐之建商無不以此區域優勢,以生態、低碳、綠能為首要目標,打造「九份子重劃區」成為台南市第一個低碳示範城區。

另外,在「九份子重劃區」開發之際,鑑於其開發速度可能大幅超前,入住人口日後將大量湧進;遂此,已著手興建九份子國民中小學,這已打破新興重劃區的記錄;顯見,「九份子重劃區」不出幾年,將是街道林立、熱鬧非凡。

據臺邦開發建設表示,從「九份子重劃區」整體規劃來看,很少看到如此充滿綠意及親近水岸的規劃,這表示未來這裡一定充滿自然生態,而且全區有三面都是永久性綠地,具有遼闊的遠眺視野,這對於建商建案的規劃將可相輔相成;光是用想像的,已可意會出未來街廓區塊的樣貌。因此,「九份子重劃區」勢必還會引領台南市的房產市場持續上揚。

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