台南地上權案 統一砸重金擠下全聯

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統一集團及全聯巿場爭霸,由通路據點擴及地上權案!財政部昨日開標今年第3批地上權案,11宗土地中有9宗脫標,決標權利金共約19.2億元。而這批地上權案中,又以近南科精華區地上權最吸睛,引爆通路雙雄全聯與統一集團競逐,最終統一集團以2億元拿下,溢價率高達102.3%,亦即統一以底價2倍的價格拿下該案。

國產署的11宗標案中,台南新市區一塊商業區土地是首度釋出的新案,面積雖只有678坪,但是近台南科學園區,也鄰近國小、區公所精華區域,未來可規畫為商場、商辦,成為大咖們競逐的熱門標的。

該地的權利金底價只有0.99億元,卻有5組人馬競搶,其中統一集團子公司「統上開發」、全聯實業都在其中,最終全聯出價較為保守,僅1.1億元,低於統一的2.1億元,與該案失之交臂。

近期全聯併購大潤發,統一集團則表態有意買下家樂福股權,通路龍頭之爭浮上檯面,在爭奪通路霸主前,雙雄之爭竟延伸到獵地,競爭趨於白熱化。

此外,台中干城商業區土地約1816.8坪,權利金底價5.02億元,為這一批標案金額最高,引來福容開發以及新光人壽搶標,最終福容以6.58億元氣走新壽,溢價約31%。