台南房價年飆28.6% 全台之冠

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七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達百分之廿八點六。(記者姚正玉攝)
七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達百分之廿八點六。(記者姚正玉攝)

六都與新竹今年漲勢明顯 房仲提醒台南、高雄建照核發數量大增 未來恐供過於求

中央社∕台北二十一日電

七大都會區今年房價全面走揚,台南市漲幅居冠,年增幅達百分之廿八點六。不過,房仲提醒,台南、高雄建照核發數量大幅成長,若未來持續上升,房市銷售量又沒有跟上,市場恐供過於求。

永慶房屋二十一日舉辦房產趨勢記者會,永慶房屋統計,六都與新竹地區近一年房價漲勢明顯,除了新北市以外,其他地區年增有一成以上表現,台南市房價年增幅達百分之廿八點六稱冠,新竹縣市百分之廿七居次,高雄市以百分之廿二點四排名第三,四至七名依序為桃園市、台中市、台北市與新北市。

若觀察近三年漲幅,新竹市累積漲幅穩居冠軍,高達百分之四十四點四,台南市近三年漲幅也達四成,高雄市房價累積漲勢達百分之卅三點一,桃園市百分之卅一點六,台中市達三成,台北市約百分之十五點九,新北市約百分之十四點四。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在低利環境、資金狂潮助攻以及疫情趨緩的情況下,房市信心回溫,也帶動七大都會區房價走揚。

他提醒,預估全台今年住宅建照核發數將達十六點五萬戶,將創一九九五年以來新高。若以實價登錄來看,今年前十月預售屋共登錄六點七萬戶,全年約八點七萬戶,顯現市場供給充裕。由於今年土地交易熱,明年建照核發數有望續創新高。

葉凌棋指出,台北、台南與高雄今年建照年增幅度均超過二成,預計二0二三年至二0二四年新增供給爆量。若未來建照量持續上升,銷售量又沒有跟上,市場恐出現供過於求的現象。