台南房價所得比六都最低 北漂族回歸有望

戴鈺純

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

 

台南過去房價溫和上漲,平均房價還是六都最低;相對於北部驟然上漲,又向下修正調整,台南的房價趨勢算是穩定發展、市場比北部穩定;台南市政府也表示,台南的房價所得比7倍,台北市14倍,新北市超過12倍,台南算是六都最可以負擔的。

 

內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%,相較之下,也顯示出台南房價明顯低於其他縣市。

 

台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,顯示台南房價明顯低於其他縣市。好房網資料照

 

台南市府都發局表示,台南市因房價較北部低,房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍,而市府每年提供新購屋貸款利息補貼,以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份,社會住宅的推動,市府採取務實穩健的策略,以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動,根據民國106年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出,台南市租金補貼申請者平均月租金為7131元,扣除每月補貼3200元後,每月自行負擔僅3931元,為六都最低。

 

都發局更進一步指出,在直接興辦社會住宅部份,首波規劃公辦都更案,只租不售社會住宅450戶。此外,小東路北側國有閒置土地,由市府自行興建社會住宅預估350戶,預計110年動工、112年完工。未來也將持續清查國公有閒置土地,評估興建公營住宅可行性。

 

而以內政部公布實價登錄來看,目前台南的新屋房價平均20萬上下,相較雙北動則5、60萬以上的房價,年輕人在台南所付出的居住成本遠低於北部,台南市長黃偉哲表示,南科的高科技業擴廠帶來龐大就業機會,市區的觀光服務業也需要員工,期望北漂的年輕人能返回台南居住、工作。

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