台南最衰大樓！2起殺人棄屍案 「行情價」750萬求售

兩年多前，台南東區發生一起姊弟戀分屍案，案發地變成了凶宅，事後有投資客便宜買下、便宜出租，結果現在投資客欠錢，房子要被法拍了，大樓也被起底不只發生一件分屍案，30年前日本女大生井口真理子被殺害，棄屍空地就是大樓現在所在位置。

眼前這一棟華廈，鬧中取靜，就在2年多前，其中一間發生駭人的殺人分屍案。

凶嫌vs.記者(2019.2.2)：「女友說了什麼嗎？你把人殺了再勒斃。」

當時，30歲凶嫌吳茂騰將大12歲的同居女友，在屋內勒斃後分屍，案子曝光後，住戶們議論紛紛，好好的房子變成了凶宅，同一棟大樓不只發生姊弟戀殺人棄屍，30年前同個地點，日本女大生井口真理子到台灣旅行，遭計程車司機殺害，棄置當時還是空地的大樓現址，同地點發生過兩起命案，被冠上最衰大樓。

大樓住戶：「(命案)那時候一陣子，一兩個月覺得疙瘩，但過去之後大家還是一樣。」

大樓管理員：「(最衰的)不會呀，(不會)，凶宅的隔壁也賣了680萬，房價也沒有掉下來。」

住家對於最衰大樓的封號，不以為意，其他間房價沒因此下跌，只不過發生分屍案的那一戶，命案後三個月，一名歐姓投資客600萬買下，便宜市價二成，以每個月八千元出租，便宜市價行情快一半，但投資客沒大賺還欠錢，如今房子要被法拍了，開出750萬價格。

房仲業者蔣貹賢：「經過鑑價公司的鑑價大概在750萬左右，不過它就是法拍的程序，大概第二拍、第三拍才有可能被拍定。」

市價行情，同大樓一坪落在17萬多元，跟凶宅法拍價格差不了多少，超乎過去認知凶宅房價一定很低，但房仲也說了，開價歸開價，推估要到第三拍才會成交，金額可能落在500萬上下。

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