台南東區利多 平實重劃區添柴火

王莫昀╱台北報導
中時電子報

中國時報【王莫昀╱台北報導】

平實重劃區土地即將標售、南紡二期將啟動開發,為台南東區房市添柴火,信義房屋台南區協理洪正龍表示,據統計,2017年東區成交件案年增20%,交易熱絡,展望今年發展南紡二期開發案將要啟動,平實重劃區臨路商業區土地也將在3、4月對外標售,隨著建商紛紛投入開發,將推升東區成為台南房市閃亮新亮點。

台南東區開發較早,少有大型新建案,中古屋保值性相對較高,「東區目前最受外界矚目的利基是平實營區的重劃開發。」洪正龍表示,平實營區占地42公頃,臨台一線中華東路,月前中央的平實公園正式啟用,台南市府預估在今年3、4月標售商業區臨路土地,預期今年便可望看到新推案。

此外,南紡購物中心第一期完工營運3年,近期第二期開發將開始推動,興建旅館、複合式商場,附近也傳出有建商要推出每坪50萬的高價豪宅。

洪正龍說,東區文風鼎盛,區內有成功大學、台南一中,以及明星國中小如後甲國中、東光國小以及復興國中小等,許多家長為了讓家中寶貝擠進明星學校,都要提前卡位設籍。

交通部分,中山高速公路在小東路尾、接近永康附近,增建了大灣交流道,疏散車流,也大幅增加東區連接外地的便利性。

東區內有兩大區塊近年來特別吸引買方關注,洪正龍指出,在東區想買較新的透天,以虎尾寮重劃區選擇性較多,10至15年透天總價約1000萬∼1800萬,其中1000萬至1500萬主要以有中庭等公設的透天為主,1500萬以上則以臨路、獨門獨戶透天較多。

另一處是後甲國中生活圈,區內屋齡10年左右、中古大樓單價每坪約25∼30萬元,並以60-80坪為主力,府都建設的「平均律」位在東光國小前,與南紡購物中心只有一路之隔,每坪成交價約27至30萬元,另在地建商、富立建設興建的「席悅」曾吸引王建民、陳幸妤入住。

屋齡20∼25年指名度較高社區則有「大鵬新村」,每坪要價13至16萬元,距離豪宅區僅2個街廓,總價落在600-650萬元,單價只有豪宅的一半。

接下來要閱讀的內容