台商資金回流 金鼠年房市湧動能

王莫昀╱台北報導

中國時報【王莫昀╱台北報導】

不動產仲介經紀商業同業公會全聯會昨公布由各縣市公會票選出的2019年影響房市最重要新聞事件,由「台商資金回流」居冠,「建商大推案建照量衝30年同期新高」擠進第2名,「2019辦公室租金漲幅態勢明確,頂級商辦飆破5%」拿下第3名。預料明年不動產將在台商回流資金挹注下,支撐成長動能,全聯會選定以「湧」為金鼠年房市代表字。

不動產仲介公會全聯會董事長林正雄指出,2019年台商資金回流,工業及商辦產品供不應求,價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房,最熱門地點在新北市,其次為桃園市,統計工業需求主要3大類型,分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦。

台商回流,商辦市場也是受惠者,統計2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯,前3季累積漲幅便接近2%,頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%,此波租金漲勢應可再延續3年。

排名第二的新聞事件是建商大推案,建照量衝30年同期新高,顯示建商信心增強,至於主流產品規畫,則從過去的2房及小3房,推向首換族為主流的正3房。

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