台積電傳落腳高雄 周邊房市交易熱絡!看屋增三成

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台積電落腳高雄楠梓五輕舊址的消息傳出,由於市府跟台積電都沒有否認,也讓不少民眾急著卡位,其中以房地產的變化最為明顯,不但附近新建案的看屋潮增加三成,二手屋的去化也縮短剩一兩周,房價一坪漲到15萬,直逼高雄市部分的蛋黃區。

圖/TVBS
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颱風天才剛轉晴,民眾就外出看屋,尤其是外傳台積電.即將進駐的高雄五輕舊址附近。

看屋民眾:「最近的買氣那個氛圍,然後加上台積電,就是護國神山呀,很有那種帶動的吸引力。」

看屋民眾:「都會想說將來,這個地方可能會發展啦。」

來自屏東的阿姨,揪團一起買房,從事電子業的小姐,也跟先生特地從台南前來看屋,不過想要買房,還得碰運氣。

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看屋民眾vs.銷售人員:「這是幾房的,這是三房的,看一下好不好,三房剩下露臺戶喔。」

因為光台積電南下的消息曝光,看屋人潮已經從以往周末約30幾組,暴增逼近50組人。

代銷業者劉明儒:「真的有蠻多中北客,因為這個話題而下來高雄,買房子置產。」

附近民眾:「我剛剛在這邊散步呀,現在的(看屋)人潮,好像沒有停過,我覺得多一兩倍都不止喔。」

外出散步的當地住戶,也發現看屋人潮多得誇張,根據了解,以台積電即將落腳的中油五輕舊址附近,十幾年前房價每坪約10萬元,但台積電消息曝光,從最高18萬直接漲破20萬,未來更上看30萬,另外二手屋也從最高12萬來到15萬,未來每坪更逼近20萬,尤其委託案的銷售速度,縮短成一到兩周,而且價格只漲不跌。

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當地房仲達人黃國宸:「大部分的包括屋主,他們自己中古市場都拉高到,快要接近新成屋的期望值。」

未來台積電進駐,至少帶來三萬人,因此包括六公里左右的橋頭新市鎮,四公里的高雄大學周邊,以及2.5公里的高鐵特區,都將是上漲熱區。

高市不動產代銷公會理事長謝哲耀:「楠梓跟橋頭的部分,其實還有大量的腹地,其實還有一些重劃區,其實還有一個受惠的地方大概就是29期,高鐵附近這一區。」

雖然正式消息還沒曝光,不過民間已經先嗅到商機,搶在台積電宣布之前事先布局。

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