台經院:檢討新青安也難使房價波段性下跌

根據最新台經院景氣動向調查顯示,國內營造業,從供需來看,下半年營造業景氣好轉看待。(圖為台北市的房產建案資料照)   圖:蘇元和/攝影
根據最新台經院景氣動向調查顯示,國內營造業,從供需來看,下半年營造業景氣好轉看待。(圖為台北市的房產建案資料照) 圖:蘇元和/攝影

[Newtalk新聞] 針對國內房市熱、難降溫,台經院今天(25日)表示,即使政府全面檢討青年安心成家方案2.0政策(新青安貸款),短期內,恐使成交量增幅減緩,不過,房價難有波段性下跌的空間。

根據最新台經院景氣動向調查顯示,國內營造業,從供需來看,國內公共工程陸續啟動,挹注相關工程需求,然因通膨墊高建材價格和人力支出,且缺工問題尚未解決,均加重業者營運壓力,因此,2024年5月營造業景氣持平視之。

不過,未來由於政府持續擴大綠電及基礎建設力道,特別是花蓮強震後重建預算超過200億元,以及2024年整體公共建設預算近7,800億元,創歷年新高,下半年將加速執行,且高科技業者積極拓展AI產業鏈,預期公共土木工程,和廠辦建築工程相關案量將增加,有助於整體產業需求成長,因此下半年營造業景氣好轉看待。

不動產業方面,5月六都建物買賣移轉件數月增率為17.1%,主要是因行政工作天數較4月清明連假為多,加上股市頻挑戰新高、市場游資充沛,另科技業受到AI熱潮的帶動,企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強。

此外,台經院指出,青年安心成家方案2.0政策持續催動首購族進場,使低總價產品、科技園區宅,成為推動5月六都交易動能的雙引擎。未來將因央行於第二季理監事會議祭出第六次信用管制措施,且提高存款準備率一碼,以及政府將全面檢討青年安心成家方案2.0政策,恐使短期內成交量增幅減緩,不過,房價要有波段性下跌,恐怕不容易。

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