台股殺不停 房市買氣熄火 交易量罕見下滑

為了抑制過熱房價，央行祭出一系列打房措施，加上最近熱錢不斷從台股流失，連帶讓房市持續降溫，交易量出現下滑。六都昨天公布的「6月買賣轉移棟數」月減7％、年減大約15%，上半年總轉移量更出現近年來的首度負成長，房仲業者認為，受到政府打房政策、升息和疫情等多重因素影響，下半年的房市很難回到去年的熱度，不過價錢會不會跌，各方看法不同。

疫情、升息等不確定因素 買賣移轉明顯下滑

近兩年熱到不行的房市，最近受疫情、央行升息以及政府打炒房等連環打擊，交易量出現近年來罕見下滑，六都公布6月份建物買賣移轉棟數，交易量一共2.1萬棟，除了台南市月增0.5%外，其餘五都皆走低，以台北市大砍2成最顯著，平均下來，六都月減7%、年減約15%，上半年更出現負成長，年減達2％，年增率宣告由正轉負。

六都建物買賣移轉棟數。圖／台視新聞

正因疫情升息等不確定因素，部分消費者選擇暫時收手觀望，房市量縮愈來愈鮮明，但房價是否跟著降，還很難說。不動產專任委託部經理陳泰源指出，「可能是呈現一個價量背離的情況，雖然說有很多房市的利空，但是房地產的營建成本還是居高不下，下半年的房市格局可以判斷是量持續縮、價可能還是緩漲。」

房價要跌恐不易 專家：估呈現價平量縮格局

在疫後時代，工料雙漲、通貨膨漲，房價要應聲下跌恐怕不容易；也有專家推估，全年房市應該會呈現「價平量縮」格局，房屋轉移量會持續減少，已經形成各界共識，但價格走向還需要市場給出最後答案。

台北／楊沛緰、吳祥三、劉瑋晟 責任編輯／朱怡玟

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