台肥耕耘兩大利基 拚獲利

記者方明╱台北報導
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工商時報【記者方明╱台北報導】

台肥(1722)新任董事長李復興昨(1)日正式走馬上任,昨日他在就任茶會上表示,轉投資的朱拜爾肥料公司(中東朱肥)是台肥的金雞母,期望往後能夠加倍貢獻台肥的獲利。

此外,未來將更進一步有效活化公司土地資產,推動臺北南港經貿園區、新竹科商園區、花蓮海洋度假園區的多元開發利用,積極朝開發土地方向進行。

李復興特別指出,轉投資的中東朱肥每年貢獻台肥30多億元的獲利,成為台肥的金雞母,期望未來能加倍貢獻台肥獲利,法人預估第二季朱肥可貢獻獲利達8.8億元。

中東朱肥為台肥與沙烏地阿拉伯基本工業公司分別持有50%股權,朱肥去年貢獻台肥稅後盈餘32.74億元,今年第一季貢獻8.6億元。台肥表示,目前朱肥尿素年產量60萬噸,明年可提升至65萬噸,2EH年產能為16萬噸;目前尿素價格每噸來到480至500美元、2EH每噸價格則來到1,650美元,同步較上季走揚。

李復興也表示,未來台肥將朝活化廠區及積極開發土地方向進行。台肥在土地開發部分,「天匯」及「無雙」兩筆住宅案已完銷,「天匯」將於今年10月完工,台肥分回總銷金額32億元,預估將於今、明兩年各認列16億元營收,總淨利約24億元,也將分兩年認列。「無雙」案總銷97億元,預計2014年第四季完工交屋,個案淨利超過50億元,將於2014及2015認列獲利。該兩案將替台肥挹注未來四年的營建獲利。

在南港商業用地方面,目前進度較快的是C2用地,台肥投入109億元將規劃一棟觀光飯店及一棟辦公大樓,其中觀光飯店部分,台肥表示,因樓地板面積逾2.5萬坪,飯店房間數將達800間以上,因此將委託開發商尋找五星及四星飯店業者來共同經營,台肥將以包底抽成方式收取固定租金,目前已與飯店業者洽談中,預計第三季可望明朗。

在活化廠區方面,未來台肥新竹以及高雄廠都將移到台中港區,而新竹廠區已由工業用地變更成為科商用地,目前進度較快的為D7A土地,台肥預計投入14億元興建商辦大樓出租,預計今年9月可望取得建照。

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