台銀花博公辦都更案 今簽約

朱漢崙╱台北報導

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

台銀位於庫倫街,地基達3千坪、靠近花博舊址的捷運圓山站西側公辦更新案花博都更案,將在31日與內政部之下國家住宅及都市更新中心,和委託開發商麗寶集團三方完成簽約,這宗國家住宅及都更中心成立一年多首件公辦都更案,絕大部分土地由台銀提供,將委託麗寶集團作為開發商,出資43億元開發、投資。

這宗公辦都更案,台銀都更實施面積高達95%,且地坪3千坪,不論對住都中心或台銀自身資產活化,都具高度象徵意義。據先前招標條件,麗寶集團在完成都更開發案後,須把蓋好的大樓建築物包租20年,台銀此次參與該公辦都更案,將因而收資產活化,一併帶進20年的租金收益。

住都中心則為都更實施者,並且和麗寶為共同建造人,麗寶集團將在該公辦都更案,擔任出資者與開發商的雙重角色。

這也是台銀歷來規模最大的都更案,地基的位置主要位於庫倫街及承德路三段,在捷運圓山站西側。

相關人士指出,麗寶集團已準備斥資近43億元,打造「數位科技新創產業」及藝術休閒觀光等產業發展,並透過此一開發案帶動整個北大同地區整體的城市新風貌轉變以及觀光、數位等服務產業發展。

此案簽約後,銀行也在觀望後續的聯貸商機,金融圈人士依照投資金額與擔保成數估算,屆時應會有30億元左右的聯貸商機可爭取;而此案的最大地主台銀,由於先前為麗寶開融資意向書,因此出任聯貸管理銀行的呼聲最高。

你可能還想看