台電南港北儲公辦都更案 簽約

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積極進行資產活化的台電公司,昨(一)日攜手冠德建設,針對「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」舉辦簽約典禮,該案投入成本約一○○至一二○億元,台電透過權利變換方式分回獨棟商辦,並由冠德保證回租十年,租金一年至少五億元,未來開發後市值上看三百億元。

「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」是國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,原為台電的公司級倉庫,隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,二○一四年搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,規劃透過都市更新方式辦理活化,期能帶動南港地區繁榮發展。

該案將結合商辦、商場、住宅,基地面積為一·五七公頃,規劃興建二棟,地上二層,地下四層的複合式商業及住宅大樓,預計二○二四年動工、二○二九年底前完工。此外,在連接商辦大樓及住宅大樓中間,預計打造成環球購物中心,共有四層樓,四四○○坪的商業面積,屆時將成為北市規模最大購物中心,帶動南港地區人潮及發展。

冠德建設董事馬志綱表示,此次攜手公辦都達到台電、居民多贏的利基,冠德建設將永續發展融入整體規劃,並以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行。

除北儲都更案外,台電亦積極配合政府都市更新政策。日前全臺最大公辦都更案-高雄亞洲新灣區「特貿三」完成評審,高雄市政府與台電分回約十萬坪樓地板面積,將規劃作為政府推動5G AIoT(人工智慧物聯網)發展基地。台電表示,未來將陸續推動其他土地的活化利用,期盼業界持續與台電攜手合作,共同帶動地方發展。