台電釋仁愛路精華地合建

馮建棨╱台北報導

工商時報【馮建棨╱台北報導】

位於仁愛路二段台電人員出差宿舍的精華土地要活化了!台電17日舉辦土地合建案招商說明會表示,此次釋出仁愛路二段大小兩二塊基地四筆土地共約500坪,是「蛋黃區的蛋黃」,預估台電資產可增值約30億元,引發市場高度關注。預計月底正式公告,明年3、4月截標。

另台電19日將就「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」舉辦招商說明會,土地約1.56公頃,投資金額上看300億元,是台電另一塊資產活化的指標案,吸睛度頗高。

台電表示,這次釋出土地位於台北市仁愛路二段、新生南路一段交叉口附近,過去是台電人員出差宿舍,現出租作為臨時停車場。釋出地目分別為臨沂段三小段35、35-1、37、37-1地號四筆土地,面積合計約498坪,分為大、小兩塊基地,大基地面積約352坪,小基地面積約146坪,土地使用分區為住三之二及住三,住三之二容積率400%及建蔽率45%,住三容積率225%、建蔽率同為45%。

台電表示,土地產權全屬台電,希望採取「台電出地、廠商建造」的主導合建方式公開招商徵求投資人,由於基地形狀方整,位居精華地帶,直接面臨40米寬仁愛路二段,周邊生活機能超完整,距捷運東門站及忠孝新生站皆僅450公尺,交通便利,無論從產權、位置、面積、形狀、規模與環境,都可說是「蛋黃區中的蛋黃」,立即可開發,台電預估可增值約30億元資產外,更可帶動都市更新發展。

台電表示,為確保建物品質,本次招標採評分及格最高標決標,並採集中分配方式合併招商,大基地352坪將作為台電專屬獨棟辦公建物,146坪小基地則開放由開發商自行單獨興建,或可整合鄰地後與周邊地主申請都更合併開發。

另台電也要求建物需取得綠建築標章、智慧建築標章及耐震等認證標章。

值得注意的是,台電19日將召開位北市松山、南港交界處的「南港北部儲運中心公開徵求都市更新實施者案」招商說明會,土地面積合計約1.56公頃(約4,728坪),產權99%以上為台電所有,基地形狀方整且位居東區門戶計畫精華地帶,鄰近松山車站及捷運板南線後山埤站,為台北市極稀有的大規模開發土地,預計創造總投資金額上看300億元,預計明年上半年公告。

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