【名家看房市】蔡志雄：繳房貸若是屋奴 分期買手機為何不叫手機奴？

文／基隆公會律師理事長、RED12揪安心租屋董事長蔡志雄

有人說，不要買房子。因為房貸一繳就是20年、30年，現在還有40年房貸的，所以那是屋奴。

我很好奇了，其實這就是分期付款買東西的概念，就好像分期付款買手機，買筆電，買冰箱，買電視，只是金額比較高一點，那怎麼沒有人說是手機奴、筆電奴、冰箱奴、電視奴呢？

而且如果買房子付貸款繳清以後房子變成自己的這叫奴，那租房子繳租金讓房東拿去繳房貸，繳完房子是房東的，這又該如何稱呼呢？

其實有一個叫做吸引力法則，你不可能擁有你討厭的東西，當然租房子跟買房子都可以，這是每個人自由的選擇，我的意思是，有必要討厭擁有房子這件事嗎？如果討厭擁有房子這件事，房子當然會越跑越遠，自然不會擁有房子了。

通常買東西使用久了會折價，房地產比較特殊，可以保值，就算房屋折舊了，但土地價格經常是越來越高。當然不可否認，炒作會造成房地產上漲，但也不能否認當中長期是通膨帶動房地產價格的上漲。

所以你會看到房地產價格上漲，陽春麵也上漲，牛肉麵也上漲，不可能有人炒作陽春麵跟牛肉麵，但是陽春麵、牛肉麵跟房地產都會漲，這就是通膨。

炒作是政府要出面有所作為的，但是政府也不會刻意壓抑房地產讓價格變成通縮下跌，所以如果仔細聽政府的話，政府通常說的是房地產不能有異常不合理的上漲趨勢；如果是合理的漲幅，適度的通膨其實對社會經濟才是有利的，經濟成長本來就會帶動通膨，總不能要馬兒跑又不讓馬吃草吧！？

其實，每個人選擇好自己的目標，好好的去努力，不管是租屋買房，一切都是自己的決定，同樣都要承擔自己選擇的後果，哪有什麼奴啦！

我想舉一個例子，有人去參加考試，考上了以後就不用再為了考試而讀書了，那是自由自在；也有人去參加考試，落榜了很多次決定放棄了，的確以後也不用再為了考試而讀書了。但就考試這個目標來說，沒有做到就是一無所有，但那並不是自由自在。

有人說，不要買房就自由自在了。其實，一無所有跟自由自在要搞清楚

兩個很像，但是很不一樣。

●以上言論不代表東森新聞立場。

文章來源：「蔡志雄」臉書

由蔡志雄授權轉載。

（封面圖／東森新聞）

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