【名醫占地3】霸地收租恐吃官司 律師提醒:已涉刑事侵占罪

陳昭文
知名中醫診所遭到民眾投訴霸地收租。(圖/陳昭文攝)
知名中醫診所遭到民眾投訴霸地收租。(圖/陳昭文攝)

板橋區國慶路知名診所「廖世輝中醫診所」遭控占地收租,造成附近居民生活不便,而其實在新北市各處熱門商圈、市集都會有類似狀況發生,但是若經國有財產署或是相關業管單位通知後,還是不理睬,除了會遭強制拆除外,還可能吃上刑事、民事官司。

本刊調查,在國有財產署接獲民眾檢舉後,會先確認業管單位,若該地號屬於國有財產署業管,國有財產署將會派專員到場勘查,若確認侵占事實,會先行文要求侵占人將此處淨空、拆除;若是侵占人仍不改善,國有財產署將會蒐集相關證據後,向檢調機關提起《侵占罪》訴訟;抑或是民事訴訟,要求強制拆除。

然而,若是該處屬各縣市政府養工處所有,則會由養工處專員到場勘查,若該遭侵占的土地造成公共安全疑慮、阻塞交通,將由拆除大隊到場拆除。

律師宋重和也提醒,若是霸佔國有地,可能涉及刑法《侵占罪》可處5年以下有期徒刑;以及民法要求無權占有人立即返還土地,若霸佔時間長達5年以上,更會被要求返還5年的不當得利。

新北市警察局板橋分局交通組表示,對於該處地帶有民眾擺放障礙物一事,已經開出勸導單,若攤架等障礙物再不清除,近日將配合整潔專案,一併強制清除。

本刊致電廖世輝中醫診所詢問對於放置障礙物一事,一名接電話的廖姓女子先是表示醫生沒辦法接電話,而本刊記者問到關於占地收租一事,她則說:「附近市場都是這樣。」而針對是否收租,她先是含糊其辭後,最後才說空間是借人放的,並沒有收租金。

市場附近還有幾間住家門前都擺著牌子、障礙物,上面寫著出租中。(圖/陳昭文攝)

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