否極泰來 高雄氣爆路段 房巿浴火重生

·2 分鐘 (閱讀時間)

7年前的今天午夜時分,一場驚天動地的石化氣爆事件,讓高雄市苓雅區及前鎮區居民至今仍餘悸猶存。時隔多年,當年災損嚴重的三多一二路、凱旋三路,以及一心一路等多條主要道路擺脫氣爆陰霾,沿線房價更隨著區域發展,向上攀升,甚至超越區域平均值。

中信房屋研展室副理張漢超表示,當年氣爆災變造成沿線路段建物嚴重毀損,部分建物還須拆除重建。時至今日,當年現場已今非昔比。

張漢超分析,三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產品,沿線最受矚目的是今年1月才由籬仔內站向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌,不僅為沿途居民帶來交通利多,同時也活化周邊生活機能。

以周邊公寓華廈及住宅大樓等住宅產品的房價變化來觀察,三多一路及凱旋三路在當年災變發生前後,都有出現房價下滑的現象,一心一路在災害發生後半年間,相關產品交易甚至出現停滯,僅有三多二路因連結市中心生活機能較強,房價免於落入空頭。

時隔7年,這些路段現在都已由黑翻紅,一心一路房價平均每坪上看16萬,三多一路房價也比當年成長超過61%,即使以屋齡40年左右的三層透天來看,當年在凱旋三路上、臨路第一排總價約1200萬元左右,如今已漲逾1,400萬元。

張漢超指出,上述路段所在的苓雅區及前鎮區,兩大行政區今昔房價分別僅有1%、9%的成長幅度,但這些路段卻能青出於藍,除顯示當地房產已擺脫氣爆陰霾,並反應了交通建設、商圈、生活機能等加持效果,讓這些路段更具競爭優勢。