商用不動產市況熱 商仲:北市A辦租金看漲到年底

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(中央社記者韋樞台北5日電)外商商仲世邦魏理仕指出,今年上半年國內商辦及土地市場交易熱絡,預期下半年續熱,北市A級辦公樓的租金一路看漲到年底,空置率估將降至13.4%。

世邦魏理仕研究部統計,半年國內商用不動產總交易量達新台幣462億元,年增97%,主要受惠於本土自用型買方置產需求強勁;在土地方面,上半年成交近767億元,年增81%,顯示雖然房市回升緩慢,但建商已開始獵地,上半年大面積土地交易熱絡。

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林翊群表示,下半年房地投資市場持續升溫,其中商用不動產仍以本土企業自用需求為主,壽險業者則轉為評估大型土地開發案,土地市場由本土建商主導,北中南都會精華區土地最受青睞。

另外,上半年商辦租賃市場表現熱絡,台北A辦市場淨去化量達到1萬217坪,空置率降至14.7%,在新完工大樓較高租金水準的帶動下,平均租金漲至每坪2673元,較去年同季成長1.4%。

世邦魏理仕說,受惠於科技業及專業服務業租戶的整合與擴張需求,下半年北市A辦租賃市況不看淡,其中信義區的A辦大樓詢問度更高,頂級A辦平均租金已達每坪3350元,預料至年底前A辦平均租金將一路走高,空置率則續降至13.4%。(編輯:陸倩瑤)1070905

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