單身租屋族報稅 房租大於1萬元這樣報比較省！

作者：林帝佑

5月的報稅季要來啦！租屋的小資族要怎麼報稅最省荷包呢？佑佑先來幫大家解釋整個申報所得稅的公式：

如果是一人飽、全家飽的申報戶，也就是稅籍中只有你一個人，沒有申報任何撫養等，且沒有股利、沒有額外收入、沒有捐贈等等，那麼，你應該用不到「基本生活費差額」，所以這邊就先不談基本生活費差額嘍！

舉個最單純的狀況，假設你的年薪加上獎金為60萬元，那麼就是直接扣除「免稅額」8萬8000元、然後再以「標準」的方式扣除單身者的「一般扣除額」12萬元，再扣除「特別扣除額」中的薪資所得特別扣除額20萬元，則綜合所得淨額為19萬2000元（60萬元–8萬8,000元–12萬元–20萬元）。適用累進稅率5%，則所得稅為9,600元。

但，租屋族留意！因為租金支出可以申報，而租金支出屬於「一般扣除額」的列舉項目，每戶以12萬元為限，但若選用列舉的方式，就無法再用標準扣除額，因此，租屋族可以比較一下怎麼申報比較划算。

單身者 房租大於或等於1萬元用列舉較有利

以單身的租屋族來說，標準扣除額為12萬元，而租金支出最高也可扣除12萬元，所以，如果為單身者，只要每月租金大於或等於1萬元，再加計其他的列舉項目，列舉扣除額一定會大於標準扣除額，所以這個時候用列舉的方式申報會比較有利。

如果是夫妻，標準扣除額為24萬元，但是租金支出最高也只能扣除12萬元，因此，需要與其他的列舉項目加總再來比較，只要租金支出與其他列舉項目加總大過24萬元，則可選用列舉的方式申報。

要以列舉的方式申報租金支出時，房客需檢附3項證明文件供稅捐單位查驗，包含：
①租屋契約書；
②支付租金的證明，譬如匯款單、房東的簽收收據；
③承租房屋非供營業使用之切結書，簡單說就是「自住」的切結書。

切記，如果你是匯款繳房租，要把「匯款帳號及對象」寫明在租屋契約書中，這樣匯款的紀錄才能與租屋契約書對得上，申報才較無爭議。

佑佑曾聽過一個案例，房東要求房客將租金匯款給自己的兒子，但沒有寫明在租屋契約書內，結果房客申報租金支出時不能適用，因為主管機關沒辦法確認你匯的這筆錢到底是不是租金，有可能是其他的費用啊！所以記得要寫清楚。

此外，很多人好奇：我申報租金支出，房東會不會被查稅？答案是不一定，但機率很高就是了！雖然租屋定型化契約規定，房東不得約定房客不許報稅，也不得將稅金等轉嫁，但為了避免糾紛，簽訂契約時，還是先跟房東談定會申報租金所得比較好喔！

圖：所得稅公式

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