單一自住房屋稅 北市明年降至0.6%

張穎齊、葉德正╱綜合報導

中國時報【張穎齊、葉德正╱綜合報導】

北市府不動產評價委員會25日開會決議多項房屋稅調整措施,其中包括「全國單一且自住房屋稅」與「包租代管社會住宅房屋」,將從現行1%調降至0.6%,預計受惠戶數約21.7萬戶,另外放寬「高級住宅」定義,預計2021年5月開徵。至於新北市沒打算調降。

高級住宅將放寬定義

北市稅捐處說明,「全國單一且自住房屋稅」就是全國只有1間房屋、並設籍在這間房屋並自住者,以及「包租代管社會住宅房屋」的房屋稅,原先已在2017年從1.2%降至1%,明年起將再降至0.6%,預估明年受惠戶數共約21.7萬戶,強調「北市是全國首創最低」。

稅捐處表示,估計稅損2.7億,為補足財源缺口,已自2014年7月起,針對新核發使用執照的新建、增建、改建房屋來課稅,目前2017年7月起實施6年緩漲機制,如2018、2019年開徵打7折,然後每2年遞增10%,2024年起就不再打折。

稅捐處也對「高級住宅」重新定義,現行規定,包含主建物及所有車位在內的價格,總價達8000萬以上就是高級住宅,房屋稅每平方公尺需被加徵120%,但因考量住屋價格與停車位價格不同,明年起修正。

新北市暫不打算調降

經修正後,凡主建物在80坪以下,最多2個停車位來加入總地價,若總地價還是達8000萬以上就是高級住宅;主建物80坪以上、160坪以下者,最多3個停車位加入總地價;超過160坪者,最多以4個停車位來加入總地價。其餘超過的停車位都不計入。

新北市稅捐稽徵處長黃育民表示,新北市自住約有50幾萬戶,若按北市調降至0.6%計算,恐會減少10億5000萬元稅收。

黃育民說,新北目前仍在都會發展階段,光是捷運建設1年就要150億元,另外還有防洪、排水等建設,加上新北人均預算6都最低,如要調整稅基,困難重重。

你可能還想看