嘉泥土地資產開發 市值上看200億

陳宥臻╱台北報導
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

嘉新水泥(1103)活化土地資產,法人估計,嘉泥持有20多萬坪土地,帳面價值估僅50多億元,開發市值可達2百億元以上,未來貢獻獲利可期。今年股東會將公布中山北路嘉新大樓改建開發案,1700坪土地可活化利用。

另外,嘉泥在桃園南崁6千坪土地近日與買方議價中,法人估約有4億元進帳。嘉泥股價從4月中旬每股13元上下,昨收盤價為14.25元,小跌0.3元。

嘉泥副總經理王立心說,本月19日股東會,將公布中山北路嘉新大樓開發計畫。

此外,嘉泥踏入商場當包租公。嘉泥已透過轉投資持股49.87%的嘉泥建設,與香港商赫士盟集團在大直美麗華旁興建「茹絲葵大樓」,最快明年下半年就可營運。目前規畫是以餐飲為主的商場,未來賣場營業面積約900~1000坪,未來將由赫士盟經營,嘉泥固定收租金。

王立心說,嘉泥在全台資產有雙北市、桃園航空城、台中廠及高雄土地資產等,共約20萬多坪。

其中,嘉泥在桃園南崁擁有1.2萬坪土地,其中有6千坪閒置,因此嘉泥已委託戴德梁行以8.5億元進行標售,但因無人出手而流標。王立心表示,已有買方表達購買意願,未來將採協商議價,希望1個月內能夠完成處分。

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