囤房數目驚人 台南市有2人各持78戶最高

台南市政府抑制炒房，市府統計，台南市單一法人最高持有178戶，自然人中以2人各自持有78戶居冠。台南市政府市政會議9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將非自住房屋稅率從1.5%提高到2.4%及3.6%，以抑制炒房。

根據修正草案，對在台南市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下每戶按2.4%課徵房屋稅，6戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅，但須經台南市議會審議通過。

依台南市110年度房屋稅應稅人數56萬人計算，只有6%受到較大影響，約3萬3000人；適用最高稅率3.6%的僅占0.08%，只有400多人。

台南市政府財政稅務局人員今天下午告訴記者，台南市單一法人最高持有178戶，這個單一法人是家建設公司；自然人中以2人各自持有78戶居冠。

財政稅務局估算，台南市非自住房屋稅率一旦提高，符合增稅的非自住房屋稅每戶平均多繳新台幣3673元；但因房屋稅課徵以房屋面積計算，擁有178戶的建設公司，每年須多繳逾80萬元；擁有78戶的自然人，每年須多繳10多萬元；以繳交金額來看，擁有最多房屋的人，漲幅並不是最多的。

台南市議員則擔心房屋稅調漲後，房東將會轉嫁給房客。財政稅務局長陳柏誠表示，持有者若將房子出租，則不列入非自住房屋，房屋稅以單一稅率2%計算；屆時消保官也會查察是否有轉嫁的情形。

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