圈地哥吉拉4/都住中心與建商偕手 學者與居民批聯袂炒房

·3 分鐘 (閱讀時間)
今年1月啟動的國軍建國營區公辦都更案(圖右)已進入「公展」階段,預計明年就要進行,但住都中心直到上週才首度與基地附近居民溝通(圖左)(圖/讀者提供)
今年1月啟動的國軍建國營區公辦都更案(圖右)已進入「公展」階段,預計明年就要進行,但住都中心直到上週才首度與基地附近居民溝通(圖左)(圖/讀者提供)

[周刊王CTWANT] 住都中心上週五(26日)與北市龍門里里民溝通國軍「建國營區」基地未來處理方案,據參與協商的里民表示,雖然住都中心在會中強調該基地將透過公辦都更,與民間建商偕手改建為住宅區,但民眾反而不買單,質疑國有地不蓋社宅,官商卻「聯手炒房」,下一代更難買房。

前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,財政部才剛與六都洽談開徵「囤房稅」抑制房價,以實現土地、居住正義,內政部營建署轄下的住都中心,就傳出在六都精華區「圈地」,計畫與民間業者合作蓋住宅,即使未必就是蓋豪宅,除非是「設定地上權」合建,否則基於為後代子孫著想,他堅決反對住都中心「用任何理由」將大面積國有地賣斷給建商。

反對高房價的國內「巢運」團體長期抗議房價不斷被炒高、年青人買不起,但效果相當有限,圖右為崔媽媽基金會執行長呂秉怡。(圖/報系資料照)
反對高房價的國內「巢運」團體長期抗議房價不斷被炒高、年青人買不起,但效果相當有限,圖右為崔媽媽基金會執行長呂秉怡。(圖/報系資料照)

財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,興建社會住宅照顧弱勢是蔡總統政見應該被落實,但即使台灣真的興建20萬戶社宅,仍難以平抑房價,蓋社宅從來也不是抑制房價的良方,從香港社宅比例冠於東亞,高房價卻仍令人咋舌,就是最好例證。

政大財稅系教授陳國樑分析,長久以來政府公部門低價養地,原本就比民間建商「養地」成本更低,因不需採累進稅制課稅,公有土地若公用,更不必繳地價稅。他說,外界原本都期待住都中心蓋社宅照顧弱勢,若住都中心低價取得國有地,轉手卻又賣給建商蓋豪宅,恐嚴重抵觸政府一向對土地、居住正義的宣示。

也被住都中心看上的北市「和平新莊」所在,虎嘯里里長詹仲琪指出,和平新莊是否蓋社宅,住都中心一直不肯講,當地也有里民反對蓋社宅,理由包括擔心交通衝擊、影響房價等,多數里民希望,和平新莊能符合《都市計劃法》規定,增加公園綠地,或是變更為機關用地或蓋商辦也好。

位於「建國營區」附近的北市龍門里里長黃絹家,也支持建國營區改為機關用地或增加綠地「全民共享」。她說,建國營區都計變更案今年初就進行審查,但直到上週五,住都中心才首度與里民溝通,多數里民都強烈反對「建國營區」改建豪宅,畢竟大面積國有地是後代子孫財產,但住都中心目前招商規劃,從長遠角度看,公共利益低,還可能成為「政府2006年出售建國南路信義聯勤土地炒高房價」的翻版,年輕人將可能永遠買不起當地房屋、看不出對全民的好處為何。

針對住都中心以「蓋社宅」為由向國防部、國產署低價價購土地,卻規劃透過公辦都更,將這些500坪以上的六都「精華區軍事用地」變更為「住宅區」,與業者合作蓋屋,遭立委質疑賤賣國產、炒房。國產署署長曾國基在立院答詢時指出,該作法違反國產法,住都中心取得國有地只能蓋社宅,否則就應將土地繳回國庫,本刊也同時詢問住都中心意見,但到截稿前住都中心仍無回應;住都中心則低調沒有回應。

前北市副市長、清大榮譽教授張金鶚強調,國有地是稀有財,類似像國軍和平新莊之類超過500坪以上的國有地,不該賣斷給建商,讓後代子孫無地可用(圖/報系資料照、黃威彬攝)
前北市副市長、清大榮譽教授張金鶚強調,國有地是稀有財,類似像國軍和平新莊之類超過500坪以上的國有地,不該賣斷給建商,讓後代子孫無地可用(圖/報系資料照、黃威彬攝)

原始連結

看更多 CTWANT 文章
圈地哥吉拉1/央行財政部前門打虎抑房價 住都中心土地正義開後門
海蟾蜍襲台4/天價寵物恐成生態殺手 教授:不是牠的錯
Keanna疑裸上身拍代言自嘲「落癬鋁繩」 網驚:超像徐若瑄