國揚2020三大案完工 業績邁高峰

蔡惠芳╱台北報導

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

工信(5521)將處分其子公司持有「大南港案」部分土地持分,讓大南港案概念股帶來想像空間。國揚(2505)因大南港案土地持分四成最高,加上明年三大案總銷近130億元完工交屋,可望邁向業績高峰,潛在利多題材,衝高股價重返2018年6月11日以來的一年半新高。

國揚2020年將邁向新案完工交屋高峰期,「南港莊園」、「國揚矽谷」和「翡翠森林」3期三大案將完工交屋,加上大南港案部分土地持分,2日股價一度漲破15.8元,終場以15.65元收紅,漲幅逾5.39%、上漲0.8元,重返2018年5月以來新高,成交爆量達5,169張。

國揚總經理彭紹齡表示,目前南港「大南港案」,短期內還不可能開發、或直接處分,就算工信處分其子公司的股權以求獲利了結,預期即使買家接手了,也只能買到「大南港案」的持分土地。

彭紹齡表示,國揚「大南港案」原本占地面積達1萬多坪,經變更使用分區、捐地並自辦市地重劃後,目前占地面積為7,514坪,「大南港案」連同其他地主,共計達1.06萬坪,全案依比例為:國揚40%、和桐子公司和信成21.25%、工信子公司展邦建設12.5%、威力國際10%、弘輝8.75%、定利開發7.5%。

全案由國揚主導,原本規劃整體開發,興建1棟辦公、1棟飯店、4棟酒店式公寓、3棟住宅,總銷逾400億元,不過,這二、三年開發方向傳出轉彎,傾向直接處分土地、或與新買家合建或合作開發。

彭紹齡表示,土地所有權人進行整體開發的可能性已經不高,但各家公司都已傾向一起出售,不是單獨出售一部分持分;如今,工信決議其子公司展邦建設將單獨處分土地,估計就算有人接手價值20多億的土地,也不能單獨開發。

至於國揚今年業績,國揚高層表示,今年只有「忠孝大院」完工交屋,但因為預售銷售業績並不高,因此貢獻第三季獲利並不明顯,單季稅後虧損3,820萬,每股虧損0.08元;今年前三季累計稅後虧損1,237萬,EPS虧損0.02元。

「忠孝大院」總銷約27億元,國揚可分回約13億元,預售時銷售三∼四成,預計第四季仍持續銷售,衝刺全年業績。

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