【國民造型師挑屋術6】幫家人作保房子被封 名造型師曾窮到只剩4張股票

劉以親
鏡週刊Mirror Media
李明川(左)靠著彩妝造型專業,幫自己打開演藝圈大門。(翻攝自李明川臉書)
李明川(左)靠著彩妝造型專業,幫自己打開演藝圈大門。(翻攝自李明川臉書)

「看房子是一件很開心的事!」聊起房事,知名造型師李明川笑談,如果晚上失眠,他會上網看房子,發現好物件會用心研究,看到醜物件會忍不住生氣。

「我看過一間最怪的房子是,它是樓中樓,硬體都是巴洛克風格,有羅馬柱跟華麗的雕飾,可是上了二樓居然有水族館裝飾,突然出現海星這類東西。」讓李明川忍不住大嘆:巴洛克風格怎麼會有水族館!

「看房子不代表就一定會買,我喜歡多看多比較。」如今李明川坐擁台北天母、新北八里、林口共3間房,市值5000萬元,是演藝圈精打細算買房的成功高手。

堂姊May透露,「明川買房注重磁場,如果格局不方正,裝潢複雜讓他看了頭昏,就不會考慮,而且以前他有開車,不堅持非買市中心的房子不可,所以即使是蛋白區房子也看,他的第一間房子就買在新北八里。」很多人一聽到新北八里會覺得遠,但其實李明川早做好功課發現,從八里開車進台北市的路線多,不像淡水常塞車。

助理Lucy分享說:「他很瘋迷看屋,前陣子我人在花蓮參加婚禮,他還打電話叫我等他,只因為在網路上看到台東有間夢幻屋,就馬上要訂機票飛過來。」

「我以前是租屋派,覺得人生如果可以一直換房子,不是一件很美妙的事嗎?每2、3年換個環境,去住不同的社區,會有不同的生活方式,從來沒想過要買房子。」李明川坦言,自己不想花大錢買屋、每月被房貸綁架,一直到手邊有張儲蓄險到期才動念買屋。

從隨性租客變成買屋一族,李明川娓娓道出,買第一間房是因為6年期儲蓄險到期,手邊多出100萬元,索性當成頭期款買屋,可是隔年卻遇上幫家人作保遭到查封,「我去一趟香港回來,看到房子被貼上封條,整個錯愕!」那一次財富歸零,僅剩證券存摺裡還有4張股票,讓他開始戒掉愛買名牌的習慣。

至於讓他開始著迷看屋則是因另一間南部屋,「雖然我很討厭投資客,但我也當過一次,賺了200萬元。」李明川笑說,那次經驗讓他知道,「原來財經節目上講的是真的,買房可以賺錢。」

平均年收入千萬元的李明川分享,自己把錢分3等分,花用、儲蓄跟投資各3分之1,而買房的錢會從儲蓄跟投資當中,各取一半做為預算。曾經窮到什麼工作都接,幫酒店小姐化妝,上節目搞笑,現在他把錢存進房子裡,安心自在做自己。

專家建議:冷門地點房價漲幅有限

  • 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為,新北八里固然有台北港美麗的海景,但相較雙北市其他區域,仍屬冷門地點,房價漲幅有限,建議有賺就賣,將資金移作他用。

  • 要提醒的是,具藝術家特質者買房,看上物件很常具獨特性,非大眾搶手屋,天母庭院房也是一例,有些買家不愛1樓房,庭院特色也需等待品味相同的有緣人。另外,到台東看屋也是,可能著眼退休或休閒需要,入手這類房子要先想清楚以後怎麼脫手。

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