國際旅客衰退率達99％ 商旅飯店掀改建潮

因為疫情影響，國際旅客雪崩式下滑，衰退達99%，不只西華飯店乾脆申請危老重建，像是神旺大飯店和國賓大飯店也都搭上容積獎勵上限達40%的改建末班車！業者不得不考量直接賣掉或和建商合建或委建，利潤更高，像是北投的水紗蓮旅館，以7.3億元的價格售出，還有台北市區的優美飯店，以9.5億元成交，商旅飯店吹起改建潮。

員工一字排開，感謝老顧客，擁有32年歷史的西華飯店，因疫情衝擊，業績下滑，乾脆申請危老改建獲准，從2020年以來，台北市已經有13間飯店旅店，看準容積獎勵上限40%申請改建，更有飯店業者選擇直接易主，或和建商合建或委建。

民視記者葉為襄說，「位於中山區的優美飯店，危老面積總共有98坪，它在2020年7月申請改建獲准，沒想到最後是以，9億5000萬元交易成功，不過因為拖了一年遲遲未改建，因此20%容積獎勵也跟著沒了。」

近年來觀光客數量，雪崩式崩跌，和高峰期相比衰退99%，業者考量收益，認為盛況不再，紛紛趁著危老重建，有容積獎勵提出申請，六福客棧、神旺大飯店、首都飯店小巨蛋館，申請改建獲准，其中改建面積最多達1453坪的國賓大飯店，也預計改建成2棟豪宅和一棟飯店。

商務旅館改建潮此起彼落！

台北旅館商業同業公會理事長韋建華說，「旅館業短期是不可能再好，但是它的副業也就是說，不動產這塊是可以去蓋房蓋樓，趕快賣掉 可以賺到一大筆錢，但是如果旅館是承租，我們稱為觀光佃農，它就很慘了。」

房市專家黃舒衛說，「對於老的旅館，尤其是在舊商圈的旅館來講，也形成經營上的不利，我們看到越來越多改建，不管是變成豪宅，或者是用合建的方式，變成新的經營型態的案例，會越來越多。」

熬過疫情寒冬，就算是邊境重啟，能不能恢復往日榮景？還是未知數，身為海嘯第一排的飯店旅宿業，不得不思考新出路，尋求生機。

（民視新聞／葉為襄、黃鴻宇 台北報導）

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