土地建物參考資訊免費查 黃偉哲呼籲民眾維護交易安全

記者莊漢昌/台南報導
·2 分鐘 (閱讀時間)

南市地政機關提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢服務,民眾只需上網輸入地號或建號,即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要參考資訊,臺南市長黃偉哲呼籲想買房購地的民眾可多加利用,維護自身不動產交易安全。

黃偉哲表示,不動產買賣金額高,交易安全最重要,民眾要仔細查對相關資訊。在買賣不動產或土地開發利用時,一般都會向地政機關申請登記謄本,了解土地建物的面積、所有權或抵押權等資訊,以確保買到產權沒有問題的物件,但物件是否有土地污染?是否有容積移轉或土地開發使用等限制,僅看謄本是無法得知的,因此民眾購買不動產時,可利用土地建物參考資訊檔查詢系統,免費取得更多物件資訊,避免買到特殊狀況物件而引發糾紛。

地政局長陳淑美指示,經地政局清查臺南市有加註土地建物參考資訊的土地約2.5萬餘筆,其中以加註非都市土地變更分區或編定之用途限制占2.3萬餘筆最多,其他諸如土地列管為公共設施用地使用、為污染(或解除汙染)控制(劃定)場址及現況掩埋廢棄物等情形註記,也有約1,400餘筆,而這些土地用途限制、汙染控制等情形,實際上對於不動產價值都會有所影響,所以民眾購買不動產時,除確認產權外,對於土地建物參考資訊也應詳查,確保自身權益。

地政局表示,土地登記謄本只能登載法定的標示及產權相關資訊,至於不動產是否有受到其他機關另予管制等情況,需要洽個別機關了解。內政部為了方便民眾一站式了解其他管制資訊,並確保與登記謄本法定記載事項有所區別,開放其他機關採土地建物參考資訊檔方式加註於地籍資料,以方便民眾參考,但實際管制或限制等詳細情形,民眾可據此向各主管機關洽詢,以了解詳情。

地政局表示,過去民眾如果想要查詢土地建物參考資訊,都必須先向地政機關付費申請。而為了讓民眾能更便捷地查詢到參考資訊,內政部在開放政府政策目標下,自 110年2月起提供網站免費查詢的服務(https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/),歡迎民眾多加利用。

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