地上權案「王中之王」！世貿三館可望提前12月中公告招標

位在台北市信義區的世貿三館地上權案因土地市價上看500億元，堪稱地上權「王中之王」，更是信義區僅存的最大素地。財政部今（6）日表示，預計最快12月中旬就會公告招標，但會展空間將不納入招標條件，改由台北市政府外加提供容積獎勵等方式進行。

目前世貿3館基地是租給外貿協會營運，租期至今年底止，原本財政部預計明年第1季、3月底公告招標，基地大約近5千坪，依公告現值來算，土地價值211億元，市價約4、500億元，財政部國產署長曾國基就說此案可說是「王中之王」，也是台北市信義區最後僅存最大素地。

此外，由於使用分區屬娛樂設施區，開發強度比照第4種商業區，建蔽率50%、容積率560%，因此開發起來，樓地板面積規模將不亞於附近的南山廣場。

國產署今日進一步表示，目前招標期程規畫提早，等展期結束，世貿三館預計明年1月下旬就可點交，因此11月就可進行估價，預計12月中旬就會公告招標，等標期約2個月。

有關世貿三館是否保留展覽空間？國產署說，目前將由得標廠商與北市府協商，以容積獎勵的方式鼓勵得標廠商設置展覽空間，公告招標將不會把興建會議展覽設施納入招標條件。

至於鄰近松山機場的國泰營區基地招標設定地上權案，目前也規畫提前，都市計畫細部已完成，軍備局亦完成捐贈79筆土地給台北市政府，換來「容積調派」，因此預計明年1月公告招標。

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