「地上權70年」透天厝售價近5折!她想買網勸三思:要租70年?

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台灣都會區的房價節節高漲,有意買房的民眾在望而興嘆之餘,也不得不考慮其他方案,其中販賣「地上權」類型的物件,近幾年又有捲土重來之勢。近日,一名網友就發文詢問,表示自己看上一棟全新落成的透天厝,地點不錯,更令她心動的是,開價幾乎只有行情價的一半,然而,這棟透天厝並非採用傳統的買賣方式,而是僅販賣「地上權70年」,讓她有些猶豫,發文詢問:「請問大家可以接受買地上權70年的透天嗎?」

該名女性網友是在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發文,據其所述,這間透天厝是新成屋,屋況極佳,地點也很好,但僅有70年的地上權限制,這意味著房子即使買下,住70年後就得還給政府,不是她的長久財產。不過這項限制也反映在價格上,售價只要鄰近全新透天厝的一半的,加上建商還表示,貸款可以貸到7成,令她非常心動。也想詢問網友們的看法和意見。

買「地上權」房究竟是否划算,引起網友們的熱烈討論。(示意圖/取自pixabay)
買「地上權」房究竟是否划算,引起網友們的熱烈討論。(示意圖/取自pixabay)

對於買「地上權」房究竟是否划算,網友們有各自的見解。不少網友仍無法接受這種類型的物件,認為透天厝最大的價值並非房屋本身,而是在於土地,但地上權物件恰恰失去了土地所有權。有網友認為,這樣的物件與其說是買賣,更像是打長期的租約,而且房租還得提前一次繳清:「你相當70年租金提前一次支付給房東,你錢多的話可以這樣」、「不能接受,我寧願多花點錢,等老了想賣也可以當作退休老本」、「就是你租一個房子70年,中間也是可以轉租別人,你算算租金合不合理。」

另外也有網友認為,應該看原PO的人生規畫而定,如果決定單身到老,才值得考慮:「沒小孩、對房價沒有期待就可以啦,反正不可能再活70年。」否則以華人傳統想留資產給下一代的習慣,地上權房屋恐怕不符合未來期待。

(封面示意圖/取自pixabay)

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