地政事務所量錯! 她多花110萬買空氣

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房子怎麼會越住越小呢?板橋這名李小姐花了870萬,以為買到38坪的房子,三年後卻發現,當初地政事務所量錯了,其實房子只有33坪,等於她多花了110萬去買「根本不存在的5坪」,讓她氣的申請國賠。


東森財經記者林佑之:「你真的知道你家多大嗎,板橋一名婦人,地政事務所跟她說她們家有38坪,住了三年才發現實際只有33坪,才驚覺「多花了110萬買空氣」。」


▼李小姐以為買到38坪的房子,三年後卻發現其實房子只有33坪。(圖/東森新聞資料畫面)


會差這麼多,要從2013年說起,李姓婦人花870萬,在板橋買了間38坪的房子,2016年想以900萬轉手,買家想重新測量卻發現房子實際是33坪,後來房屋交易告吹,李小姐怒向測量的板橋地政事務所提起國賠。


▼李姓婦人「多花了110萬買空氣」,怒向測量的板橋地政事務所提起國賠。(圖/東森新聞資料畫面)


板橋地政事務所主任林泳玲:「早期都是人工計算的,在面積計算的時候,計算的過程中有錯誤,所以才產生面積有誤差。」


原來在民國86年之後,板橋地政事務所才實施電腦化,雖然人工誤差都是個案,但專家說看權狀也沒用,尤其那些出包的房子,樓上樓下的鄰居也要小心啦。


永然地政士聯合事務所李廷鈞:「不同樓層,他在同一戶別的時候,他的面積可能都是一樣的,所以如果說地政事務所有量錯,他可能整棟都會量錯。」


▼地政事務所早期是人工計算的。(圖/東森新聞資料畫面)


電視機前的你要自保,也可以起身量一下,達人教學一坪的大小,大概是2塊榻榻米,或是一張雙人床。


永然地政士聯合事務所李廷鈞:「所以我們可以看說,像我們這邊的地磚,大概是60乘60,大概9片,3片乘3片這樣一個面積,算下來大概就是1坪。」


其實這種錯誤也並不少見,如果在交易完才發現坪數有落差,雙方仍然可以談好補償差價。


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