地段優 洲際W來客率大增

文/黃繡鳳
中國時報
漢神百貨將打造「台中洲際娛樂商城」,已帶動周邊房市,直接提高「洲際W」個案買氣。圖/黃繡鳳
漢神百貨將打造「台中洲際娛樂商城」,已帶動周邊房市,直接提高「洲際W」個案買氣。圖/黃繡鳳

南霸天漢神百貨確定進駐洲際特區,將斥資60億元打造「台中洲際娛樂商城」,已帶動周邊房市。其中位於商城首排的總太集團永福地產「洲際W」個案,連兩周來客量高達50組以上,來客率大增5成,全案銷售已破8成,表現亮眼。

南台灣百貨龍頭漢神百貨及漢神巨蛋,2019年兩館營業額高達226億元,2020年漢神百貨台灣區CEO南野雄介則宣布,將與中信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發,攜手合作進駐「台中洲際娛樂商城」。基地位於北屯區崇德路與環中路口,初步規畫為地上7層、地下4層的複合式購物商城,內容包含多元餐飲、宴會廳、娛樂、購物、影城等生活娛樂空間。商場營業面積達3萬餘坪,停車場面積約達1萬2744.6坪,合計總面積達4萬3583坪,總投資金額預估超過60億元,最快年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。

受到漢神百貨進駐的磁吸效應,位於百貨影城第一排的「洲際W」個案占盡地段優勢,成為11期最受矚目的預售案。「洲際W」個案基地面積達3114坪,兩側擁有千坪雙公園綠地。住宅產品規畫27至45坪、2至4房,公設以全齡化為主軸,規畫多達46項豐富設施。其600坪獨棟休閒運動會館,由世界四大設計獎之一的德國iF設計大獎得主─伯特利團隊量身打造,會館設計更榮獲2019A-design國際大獎的殊榮。樓層規畫分別為一樓書香閱覽室、輕食空間,二樓露天無邊際溫水泳池、SPA水療,三樓整層重訓與心肺核心訓練中心,頂樓則設計為空中花園賞景區,多項實用設施,擄獲親子家庭客需求。

中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示,11期位於北屯發展核心區塊,公園綠覆高、交通便利、生活機能強、名校林立,擁有文教區的保值性,如普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校及衛道中學等名校聚集。再加上斥資65億元的「台中巨蛋」附屬商場OT案及大型商場BOT案、「錦村市場BOT案」陸續啟動招商,商業投資利多不斷。

目前崇德路沿線連鎖餐飲商家林立,儼然成為台中「小天母」,周邊商業發展與餐飲一級戰區公益路商圈旗鼓相當,區域房市潛力無窮。

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